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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ALEX (74)

74290 · Haute-Savoie (74) · 94 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ALEX

⬡

Appartements

+104%
2024→2025
5 752 €/m²
30 ventes
4 441 — 9 992 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
5 917 €/m²
64 ventes
4 870 — 6 685 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+119.8% sur 6 ans
2 776 4 798 6 820 8 842 10 865 4 493 2020 3 084 2021 4 643 2022 8 920 2023 4 839 2024 9 877 2025 -31.4% +50.6% +92.1% -45.8% +104.1%

Évolution — Maisons

+29.2% sur 6 ans
4 714 5 454 6 194 6 934 7 674 5 399 2020 5 238 2021 5 880 2022 6 913 2023 6 487 2024 6 976 2025 -3.0% +12.3% +17.6% -6.2% +7.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 9 877 € 10 6 976 € 8
2024 4 839 € 5 6 487 € 4
2023 8 920 € 3 6 913 € 9
2022 4 643 € 6 5 880 € 16
2021 3 084 € 5 5 238 € 16
2020 4 493 € 1 5 399 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Catherine Haueter
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 139
Habitants
67
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 290 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ALEX
57.8%
des locaux
348 locaux raccordables sur 601
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ALEX
6.3 km
d'aménagements

ALEX s'étend sur 16.9 km² avec une densité de 67 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ALEX

Le marché immobilier à ALEX (74290), en Haute-Savoie, a enregistré 94 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 752 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 4 441 et 9 992 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 441 et 9 992 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 493 à 9 877 €/m², soit +120%.

Maisons

Prix médian : 5 917 €/m² (64 ventes). Fourchette : entre 4 870 et 6 685 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

22,2 €/m²/mois
Fourchette : 17,0 — 28,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

14,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 21,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.47 %
Taux communal TF bâtie
12.97 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées de Thônes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (4.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ALEX en 2026 ?
Le prix médian au m² à ALEX est de 5 752 € pour un appartement et de 5 917 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ALEX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 493 à 9 877 €/m², soit une hausse de 120%.
Combien de ventes immobilières à ALEX ?
94 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ALEX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ALEX ?
Les prix des appartements varient entre 4 441 et 9 992 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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