P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ALERIA (2B)

20270 · Haute-Corse (2B) · 147 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ALERIA

⬡

Appartements

-15%
2024→2025
2 687 €/m²
74 ventes
2 037 — 3 667 €/m²
⬢

Maisons

+74%
2024→2025
2 922 €/m²
73 ventes
2 349 — 3 420 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-37.9% sur 6 ans
2 025 4 465 6 905 9 345 11 785 3 662 2020 2 608 2021 2 250 2022 10 714 2023 2 662 2024 2 275 2025 -28.8% -13.7% +376.2% -75.2% -14.5%

Évolution — Maisons

+24.1% sur 6 ans
1 762 2 257 2 751 3 246 3 740 2 740 2020 3 202 2021 2 946 2022 2 344 2023 1 958 2024 3 400 2025 +16.9% -8.0% -20.4% -16.5% +73.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à ALERIA

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 687 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 275 € 11 3 400 € 10
2024 2 662 € 13 1 958 € 13
2023 10 714 € 21 2 344 € 9
2022 2 250 € 15 2 946 € 22
2021 2 608 € 4 3 202 € 14
2020 3 662 € 10 2 740 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Claude Franceschi
Mandat depuis 2020
2 267
Habitants
36
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 030 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.4%
201 sur 1 226
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
51
en 2024
9
en 2023
↗️ +467% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ALERIA
96.6%
des locaux
1 570 locaux raccordables sur 1 625
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ALERIA
2.9 km
d'aménagements

ALERIA s'étend sur 63.1 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ALERIA

Le marché immobilier à ALERIA (20270), en Haute-Corse, a enregistré 147 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 687 €/m² sur 74 ventes. Les prix varient entre 2 037 et 3 667 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 037 et 3 667 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 662 à 2 275 €/m², soit -38%.

Maisons

Prix médian : 2 922 €/m² (73 ventes). Fourchette : entre 2 349 et 3 420 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 15,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.14 %
Taux communal TF bâtie
14.76 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Oriente
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (6.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (2.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineFeu de forêtRupture de barrageRadonTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ALERIA en 2026 ?
Le prix médian au m² à ALERIA est de 2 687 € pour un appartement et de 2 922 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ALERIA ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 662 à 2 275 €/m², soit une baisse de 38%.
Combien de ventes immobilières à ALERIA ?
147 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ALERIA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ALERIA ?
Les prix des appartements varient entre 2 037 et 3 667 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Corse (2B)

BASTIA 2 855 €/m² CALVI 4 694 €/m² BORGO 3 187 €/m² LUCCIANA 2 874 €/m² CORTE 2 987 €/m² BIGUGLIA 2 936 €/m² L'ILE ROUSSE 4 413 €/m² SAN NICOLAO 3 076 €/m² LUMIO 4 847 €/m² FURIANI 3 317 €/m² CALENZANA 3 737 €/m² VILLE-DI-PIETRABUGNO 3 368 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Corse →