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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ALBIES (09)

09310 · Ariège (09) · 16 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ALBIES

⬢

Maisons

-28%
2024→2025
1 278 €/m²
16 ventes
655 — 1 540 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+92.2% sur 6 ans
460 832 1 204 1 576 1 948 665 2020 1 389 2021 1 308 2022 511 2023 1 771 2024 1 278 2025 +108.9% -5.8% -60.9% +246.6% -27.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 278 € 4
2024 — — 1 771 € 2
2023 — — 511 € 2
2022 — — 1 308 € 3
2021 — — 1 389 € 3
2020 — — 665 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bholème Boufaid
Mandat depuis 2020
123
Habitants
16
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 040 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ALBIES
97.5%
des locaux
158 locaux raccordables sur 162

ALBIES s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ALBIES

Le marché immobilier à ALBIES (09310), dans l'Ariège, a enregistré 16 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 278 €/m² (16 ventes). Fourchette : entre 655 et 1 540 €/m².

Tendance longue : +92% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 16,0 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

156.56 %
Taux communal TF bâtie
18.59 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Ariège
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationAvalancheNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ALBIES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ALBIES est de 1 278 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ALBIES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ALBIES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ALBIES ?
16 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ALBIES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ALBIES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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