P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AJAIN (23)

23380 · Creuse (23) · 111 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AJAIN

⬢

Maisons

+48%
2024→2025
1 092 €/m²
109 ventes
662 — 1 503 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+36.3% sur 6 ans
794 955 1 116 1 277 1 438 959 2020 1 176 2021 949 2022 888 2023 882 2024 1 307 2025 +22.6% -19.3% -6.4% -0.7% +48.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à AJAIN

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 307 € 19
2024 530 € 2 882 € 16
2023 — — 888 € 18
2022 — — 949 € 31
2021 — — 1 176 € 11
2020 — — 959 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Rouchon
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 019
Habitants
31
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 860 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.7%
96 sur 543
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AJAIN
99%
des locaux
598 locaux raccordables sur 604

AJAIN s'étend sur 33.1 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AJAIN

Le marché immobilier à AJAIN (23380), en Creuse, a enregistré 111 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 092 €/m² (109 ventes). Fourchette : entre 662 et 1 503 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 10,9 €/m²
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.69 %
Taux communal TF bâtie
4.53 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Guéret
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AJAIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à AJAIN est de 1 092 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AJAIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AJAIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AJAIN ?
111 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AJAIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AJAIN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Creuse (23)

GUERET 1 687 €/m² LA SOUTERRAINE 2 286 €/m² AUBUSSON 1 250 €/m² BOURGANEUF 867 €/m² FURSAC 477 €/m² SAINTE-FEYRE 3 961 €/m² SAINT-VAURY 898 €/m² FELLETIN 921 €/m² BONNAT 2 267 €/m² AHUN 1 250 €/m² GOUZON 6 711 €/m² EVAUX LES BAINS 1 549 €/m²

Toutes les communes de la Creuse →