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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Aigues-Vives (09)

09600 · Ariège (09) · 51 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Aigues-Vives

⬢

Maisons

-56%
2024→2025
1 723 €/m²
51 ventes
1 236 — 2 149 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-43.1% sur 6 ans
853 1 231 1 609 1 986 2 364 1 665 2020 1 723 2021 1 846 2022 1 757 2023 2 149 2024 948 2025 +3.5% +7.1% -4.8% +22.3% -55.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 948 € 8
2024 — — 2 149 € 7
2023 — — 1 757 € 6
2022 — — 1 846 € 13
2021 — — 1 723 € 8
2020 — — 1 665 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Tardy
Mandat depuis 2020
625
Habitants
120
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 110 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
7
en 2023
↘️ -29% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Aigues-Vives
99.7%
des locaux
327 locaux raccordables sur 328

Aigues-Vives s'étend sur 5.2 km² avec une densité de 120 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Aigues-Vives

Le marché immobilier à Aigues-Vives (09600), dans l'Ariège, a enregistré 51 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 723 €/m² (51 ventes). Fourchette : entre 1 236 et 2 149 €/m².

Tendance longue : -43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,6 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

127.2 %
Taux communal TF bâtie
14.61 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Mirepoix
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffet thermiqueTransport de marchandises dangereusesRisque industrielFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aigues-Vives en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aigues-Vives est de 1 723 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Aigues-Vives ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Aigues-Vives année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Aigues-Vives ?
51 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Aigues-Vives entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Aigues-Vives ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ariège (09)

Pamiers 1 833 €/m² Foix 1 793 €/m² Saint-Girons 1 592 €/m² Lavelanet 1 937 €/m² Ax-les-Thermes 2 514 €/m² Mazères 1 569 €/m² Mirepoix 2 560 €/m² Saverdun 1 654 €/m² Varilhes 2 856 €/m² Tarascon-sur-Ariège 3 033 €/m² Ustou 1 500 €/m² Laroque-d'Olmes 2 027 €/m²

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