Prix immobilier au m² à AIGUEPERSE (63)

63260 · Puy-de-Dôme (63) · 232 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AIGUEPERSE

⬡

Appartements

-57%

2024→2025

2 214 €/m²

52 ventes

1 230 — 5 182 €/m²

⬢

Maisons

+15%

2024→2025

1 706 €/m²

180 ventes

967 — 2 145 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-38.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+12.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 077 €	2	1 976 €	22
2024	2 531 €	11	1 720 €	26
2023	583 €	3	1 073 €	25
2022	5 273 €	12	1 806 €	47
2021	1 904 €	21	1 683 €	46
2020	1 745 €	3	1 756 €	14

Cadre de vie

🏛️

Maire

Luc Chaput

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 665

Habitants

253

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 570 €

par an

25% gagnent moins de 17 440 € | 25% gagnent plus de 28 570 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

14.9%

174 sur 1 167

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -70% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à AIGUEPERSE

97.8%

des locaux

1 472 locaux raccordables sur 1 505

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à AIGUEPERSE

0.4 km

d'aménagements

AIGUEPERSE s'étend sur 10.5 km² avec une densité de 253 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AIGUEPERSE

Le marché immobilier à AIGUEPERSE (63260), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 232 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 214 €/m² sur 52 ventes. Les prix varient entre 1 230 et 5 182 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 230 et 5 182 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 745 à 1 077 €/m², soit -38%.

Maisons

Prix médian : 1 706 €/m² (180 ventes). Fourchette : entre 967 et 2 145 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,6 — 11,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

🏠

Maison

8,9 €/m²/mois

Fourchette : 6,6 — 11,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

86.24 %

Taux communal TF bâtie

4.48 %

Taux TF non bâtie

CC Plaine Limagne

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 17 (6.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (5.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 9 (3.3 ‰)

Cambriolages de logement 6 (4.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AIGUEPERSE en 2026 ?

Le prix médian au m² à AIGUEPERSE est de 2 214 € pour un appartement et de 1 706 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à AIGUEPERSE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 745 à 1 077 €/m², soit une baisse de 38%.

Combien de ventes immobilières à AIGUEPERSE ?

232 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AIGUEPERSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à AIGUEPERSE ?

Les prix des appartements varient entre 1 230 et 5 182 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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