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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ABERGEMENT-DE-VAREY (L ) (01)

01640 · Ain (01) · 25 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ABERGEMENT-DE-VAREY (L )

⬡

Appartements

3 920 €/m²
4 ventes
3 188 — 4 652 €/m²
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Maisons

-58%
2024→2025
1 769 €/m²
21 ventes
824 — 2 284 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-26.7% sur 6 ans
2 700 3 150 3 600 4 050 4 500 4 091 2020 3 000 2021 -26.7%

Évolution — Maisons

-59.3% sur 6 ans
742 1 205 1 668 2 132 2 595 2 023 2020 1 347 2021 2 359 2022 1 452 2023 1 942 2024 824 2025 -33.4% +75.1% -38.4% +33.7% -57.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 824 € 7
2024 — — 1 942 € 2
2023 3 000 € 1 1 452 € 3
2022 — — 2 359 € 3
2021 4 091 € 3 1 347 € 4
2020 — — 2 023 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Max Orset
Mandat depuis 2020
270
Habitants
29
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 480 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
11 sur 180
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ABERGEMENT-DE-VAREY (L )
95.9%
des locaux
210 locaux raccordables sur 219

ABERGEMENT-DE-VAREY (L ) s'étend sur 9.2 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ABERGEMENT-DE-VAREY (L )

Le marché immobilier à ABERGEMENT-DE-VAREY (L ) (01640), dans l'Ain, a enregistré 25 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 920 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 3 188 et 4 652 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 188 et 4 652 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 769 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 824 et 2 284 €/m².

Tendance longue : -59% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

9.75 %
Taux communal TF bâtie
2.06 %
Taux TF non bâtie
CC de la Plaine de l'Ain
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainGlissement de terrainSéisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ABERGEMENT-DE-VAREY (L ) en 2026 ?
Le prix médian au m² à ABERGEMENT-DE-VAREY (L ) est de 3 920 € pour un appartement et de 1 769 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ABERGEMENT-DE-VAREY (L ) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ABERGEMENT-DE-VAREY (L ) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ABERGEMENT-DE-VAREY (L ) ?
25 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ABERGEMENT-DE-VAREY (L ) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ABERGEMENT-DE-VAREY (L ) ?
Les prix des appartements varient entre 3 188 et 4 652 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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