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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à YVIGNAC-LA-TOUR (22)

22350 · Côtes-d'Armor (22) · 199 transactions · 2020–2025

Prix au m² à YVIGNAC-LA-TOUR

⬡

Appartements

1 138 €/m²
4 ventes
1 077 — 1 586 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2024→2025
1 407 €/m²
195 ventes
1 000 — 1 782 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+35.3% sur 6 ans
969 1 128 1 286 1 444 1 603 1 077 2020 1 457 2021 +35.3%

Évolution — Maisons

+41.0% sur 6 ans
900 1 145 1 390 1 635 1 880 1 000 2020 1 314 2021 1 407 2022 1 542 2023 1 709 2024 1 410 2025 +31.4% +7.1% +9.6% +10.8% -17.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 457 € 2 1 410 € 40
2024 — — 1 709 € 22
2023 — — 1 542 € 33
2022 — — 1 407 € 44
2021 — — 1 314 € 37
2020 1 077 € 2 1 000 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Boissel
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 135
Habitants
31
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 780 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.5%
103 sur 761
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
14
en 2023
↘️ -79% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à YVIGNAC-LA-TOUR
7.1%
des locaux
63 locaux raccordables sur 884
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à YVIGNAC-LA-TOUR
2.2 km
d'aménagements

YVIGNAC-LA-TOUR s'étend sur 36.4 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à YVIGNAC-LA-TOUR

Le marché immobilier à YVIGNAC-LA-TOUR (22350), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 199 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 138 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 077 et 1 586 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 077 et 1 586 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 077 à 1 457 €/m², soit +35%.

Maisons

Prix médian : 1 407 €/m² (195 ventes). Fourchette : entre 1 000 et 1 782 €/m².

Tendance longue : +41% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.97 %
Taux communal TF bâtie
8.92 %
Taux TF non bâtie
CA Dinan Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (4.5 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à YVIGNAC-LA-TOUR en 2026 ?
Le prix médian au m² à YVIGNAC-LA-TOUR est de 1 138 € pour un appartement et de 1 407 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à YVIGNAC-LA-TOUR ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 077 à 1 457 €/m², soit une hausse de 35%.
Combien de ventes immobilières à YVIGNAC-LA-TOUR ?
199 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à YVIGNAC-LA-TOUR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à YVIGNAC-LA-TOUR ?
Les prix des appartements varient entre 1 077 et 1 586 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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