Prix immobilier au m² à YVIAS (22)

22930 · Côtes-d'Armor (22) · 138 transactions · 2020–2025

Prix au m² à YVIAS

⬡

Appartements

3 038 €/m²

9 ventes

2 270 — 3 476 €/m²

⬢

Maisons

-40%

2024→2025

2 000 €/m²

129 ventes

1 357 — 2 415 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+61.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-10.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 306 €	23
2024	—	—	2 181 €	16
2023	3 416 €	4	2 272 €	26
2022	3 209 €	2	2 246 €	24
2021	2 121 €	3	1 926 €	23
2020	—	—	1 454 €	17

Cadre de vie

🏛️

Maire

Karine Le Graet

Mandat depuis 2020

765

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 820 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.8%

49 sur 454

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -93% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à YVIAS

85.7%

des locaux

467 locaux raccordables sur 545

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à YVIAS

0.1 km

d'aménagements

YVIAS s'étend sur 11.8 km² avec une densité de 65 hab/km².

Analyse du marché immobilier à YVIAS

Le marché immobilier à YVIAS (22930), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 138 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 038 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 2 270 et 3 476 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 270 et 3 476 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (129 ventes). Fourchette : entre 1 357 et 2 415 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois

Fourchette : 8,5 — 13,8 €/m²

Rendement brut estimé

4,3 %

🏠

Maison

9,5 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 12,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79 %

Taux communal TF bâtie

6.36 %

Taux TF non bâtie

CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à YVIAS en 2026 ?

Le prix médian au m² à YVIAS est de 3 038 € pour un appartement et de 2 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à YVIAS ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à YVIAS année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à YVIAS ?

138 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à YVIAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à YVIAS ?

Les prix des appartements varient entre 2 270 et 3 476 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-BRIEUC 1 797 €/m² LANNION 2 325 €/m² DINAN 2 746 €/m² LAMBALLE-ARMOR 2 616 €/m² PLERIN 3 064 €/m² PERROS-GUIREC 3 841 €/m² GUINGAMP 2 361 €/m² LOUDEAC 2 000 €/m² LE MENE 1 812 €/m² PAIMPOL 3 336 €/m² PLOUFRAGAN 1 957 €/m² PLOUHA 2 473 €/m²

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