Prix immobilier au m² à YFFINIAC (22)

22120 · Côtes-d'Armor (22) · 527 transactions · 2020–2025

Prix au m² à YFFINIAC

⬡

Appartements

-65%

2024→2025

2 366 €/m²

127 ventes

1 928 — 5 253 €/m²

⬢

Maisons

+2%

2024→2025

2 081 €/m²

400 ventes

1 657 — 2 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+11.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+34.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 308 €	25	2 192 €	75
2024	6 636 €	19	2 143 €	39
2023	2 279 €	15	2 286 €	66
2022	2 489 €	30	2 274 €	96
2021	2 051 €	35	1 916 €	75
2020	2 071 €	3	1 629 €	49

Cadre de vie

🏛️

Maire

Denis Hamayon

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2020

5 074

Habitants

293

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 230 €

par an

25% gagnent moins de 18 860 € | 25% gagnent plus de 28 690 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

196 sur 2 450

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +175% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à YFFINIAC

97.1%

des locaux

3 177 locaux raccordables sur 3 271

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à YFFINIAC

5.3 km

d'aménagements

YFFINIAC s'étend sur 17.3 km² avec une densité de 293 hab/km².

Analyse du marché immobilier à YFFINIAC

Le marché immobilier à YFFINIAC (22120), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 527 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 366 €/m² sur 127 ventes. Les prix varient entre 1 928 et 5 253 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 928 et 5 253 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 071 à 2 308 €/m², soit +11%.

Maisons

Prix médian : 2 081 €/m² (400 ventes). Fourchette : entre 1 657 et 2 500 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 13,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

🏠

Maison

9,8 €/m²/mois

Fourchette : 8,0 — 12,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à YFFINIAC →

Taxe foncière

108.93 %

Taux communal TF bâtie

7.32 %

Taux TF non bâtie

CA Saint-Brieuc Armor Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 40 (8.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 36 (7.2 ‰)

Cambriolages de logement 27 (10.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (4.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 15 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineRecul du trait de côte et de falaisesMouvement de terrainTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à YFFINIAC en 2026 ?

Le prix médian au m² à YFFINIAC est de 2 366 € pour un appartement et de 2 081 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à YFFINIAC ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 071 à 2 308 €/m², soit une hausse de 11%.

Combien de ventes immobilières à YFFINIAC ?

527 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à YFFINIAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à YFFINIAC ?

Les prix des appartements varient entre 1 928 et 5 253 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-BRIEUC 1 797 €/m² LANNION 2 325 €/m² DINAN 2 746 €/m² LAMBALLE-ARMOR 2 616 €/m² PLERIN 3 064 €/m² PERROS-GUIREC 3 841 €/m² GUINGAMP 2 361 €/m² LOUDEAC 2 000 €/m² LE MENE 1 812 €/m² PAIMPOL 3 336 €/m² PLOUFRAGAN 1 957 €/m² PLOUHA 2 473 €/m²

Toutes les communes des Côtes-d'Armor →

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