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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à XAINTRAILLES (47)

47230 · Lot-et-Garonne (47) · 39 transactions · 2020–2025

Prix au m² à XAINTRAILLES

⬢

Maisons

+42%
2024→2025
1 250 €/m²
39 ventes
929 — 1 773 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+206.7% sur 6 ans
520 878 1 235 1 593 1 950 578 2020 1 206 2021 1 190 2022 945 2023 1 250 2024 1 773 2025 +108.7% -1.3% -20.6% +32.3% +41.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 773 € 6
2024 — — 1 250 € 5
2023 — — 945 € 5
2022 — — 1 190 € 12
2021 — — 1 206 € 8
2020 — — 578 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michèle Autipout
Mandat depuis 2020
378
Habitants
37
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 430 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à XAINTRAILLES
88.6%
des locaux
249 locaux raccordables sur 281

XAINTRAILLES s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à XAINTRAILLES

Le marché immobilier à XAINTRAILLES (47230), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 39 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 250 €/m² (39 ventes). Fourchette : entre 929 et 1 773 €/m².

Tendance longue : +207% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.72 %
Taux communal TF bâtie
25.81 %
Taux TF non bâtie
CC Albret Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à XAINTRAILLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à XAINTRAILLES est de 1 250 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à XAINTRAILLES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à XAINTRAILLES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à XAINTRAILLES ?
39 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à XAINTRAILLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à XAINTRAILLES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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