Prix immobilier au m² à NERAC (47)

Nérac, avec ses 6 992 habitants répartis sur 62.8 km², offre un cadre de vie agréable et familial, soutenu par un maillage éducatif complet (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 3 lycées). Le marché immobilier local présente des dynamiques intéressantes. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour les maisons s'établit à 1477€/m², avec une fourchette de 1008-2027€/m², tandis que les appartements affichent une médiane de 1667€/m², oscillant entre 1279€/m² et 3018€/m². On observe que le volume de ventes de maisons est significativement plus élevé que celui des appartements, reflétant une préférence marquée pour ce type de biens.

L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances fluctuantes. Après un pic notable pour les appartements en 2020 (3076€/m²), les prix se sont stabilisés autour de 1600-1800€/m² en 2022 et 2023, avant de connaître une légère baisse en 2025 (1346€/m²). Concernant les maisons, les prix ont montré une certaine stabilité entre 2020 et 2023, autour de 1400-1500€/m². Cependant, l'année 2024 a marqué une hausse significative, atteignant 1663€/m², avant un recul en 2025 à 1352€/m². Ces variations suggèrent un marché réactif aux conditions macroéconomiques et aux attentes des acquéreurs, avec une volatilité plus prononcée sur le segment des appartements par rapport aux maisons. Il est donc essentiel pour les acheteurs et vendeurs de considérer ces mouvements récents pour affiner leurs stratégies.