Prix immobilier au m² à AGEN (47)
47000 · Lot-et-Garonne (47) · 5 654 transactions · 2020–2025
Prix au m² à AGEN
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+15.6% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+1.2% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 000 € | 798 | 1 788 € | 299 |
| 2024 | 1 932 € | 529 | 1 766 € | 216 |
| 2023 | 2 128 € | 686 | 1 857 € | 255 |
| 2022 | 2 262 € | 861 | 1 912 € | 322 |
| 2021 | 1 703 € | 790 | 1 764 € | 341 |
| 2020 | 1 730 € | 392 | 1 766 € | 165 |
Cadre de vie
AGEN s'étend sur 11.5 km² avec une densité de 2 847 hab/km².
Analyse du marché immobilier à AGEN
Le marché immobilier d'Agen, ville dynamique du Lot-et-Garonne avec ses 32 801 habitants et une densité notable de 2847 hab/km², présente des dynamiques intéressantes. La ville offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles, grâce à un maillage éducatif dense (15 maternelles, 14 élémentaires, 7 collèges, 5 lycées). Sur le plan des prix, le marché global affiche une médiane de 1941€/m² pour les appartements et 1819€/m² pour les maisons, avec des fourchettes de prix assez larges, témoignant d'une diversité de biens disponibles.
L'analyse des évolutions annuelles révèle une période de forte croissance entre 2021 et 2022, où les prix des appartements ont bondi de 1703€/m² à 2262€/m², et ceux des maisons de 1764€/m² à 1912€/m². Cependant, les années 2023 et 2024 marquent un ajustement à la baisse, ramenant les prix des appartements à 1932€/m² et ceux des maisons à 1766€/m² en 2024, soit des niveaux proches de ceux de 2020 pour les maisons et légèrement supérieurs pour les appartements. Les premières données de 2025 suggèrent une stabilisation, voire une légère reprise pour les appartements à 1971€/m² et les maisons à 1788€/m². Le volume de transactions, après un pic en 2022, a également ralenti, indiquant un marché qui se rééquilibre après une période d'effervescence.
Le marché immobilier à AGEN (47000), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 5 654 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 953 €/m² sur 4 056 ventes. Les prix varient entre 1 500 et 4 627 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 500 et 4 627 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 730 à 2 000 €/m², soit +16%.
Maisons
Prix médian : 1 808 €/m² (1 598 ventes). Fourchette : entre 1 376 et 2 320 €/m².
Tendance longue : +1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à AGEN →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à AGEN en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à AGEN ?
Combien de ventes immobilières à AGEN ?
Quelle est la fourchette de prix à AGEN ?
D'où viennent ces données ?
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