Prix immobilier au m² à TONNEINS (47)
47400 · Lot-et-Garonne (47) · 1 335 transactions · 2020–2025
Prix au m² à TONNEINS
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-12.3% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+17.2% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 445 € | 76 | 1 294 € | 217 |
| 2024 | 1 156 € | 41 | 1 321 € | 127 |
| 2023 | 1 427 € | 64 | 1 291 € | 162 |
| 2022 | 1 373 € | 56 | 1 298 € | 189 |
| 2021 | 1 714 € | 69 | 1 121 € | 200 |
| 2020 | 1 647 € | 23 | 1 104 € | 111 |
Cadre de vie
TONNEINS s'étend sur 34.8 km² avec une densité de 272 hab/km².
Analyse du marché immobilier à TONNEINS
Le marché immobilier de Tonneins, ville de 9459 habitants avec une bonne couverture scolaire (4 maternelles, 4 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée), présente des dynamiques intéressantes. Globalement, les maisons dominent le volume des transactions, avec 840 ventes contre 273 pour les appartements. Le prix médian pour les maisons s'établit à 1229€/m², tandis que les appartements affichent une médiane légèrement supérieure à 1402€/m². Cette différence peut s'expliquer par la nature des biens et leur localisation.
En analysant l'évolution des prix sur les dernières années, on observe une trajectoire distincte pour chaque segment. Après une période de hausse jusqu'en 2021, le prix médian des appartements a connu une baisse notable en 2022 et 2024, avant de montrer un léger regain en 2025 (1278€/m²). À l'inverse, le marché des maisons a démontré une résilience et une tendance haussière plus constante, passant de 1104€/m² en 2020 à 1321€/m² en 2024, avant de s'ajuster à 1221€/m² en 2025. Ces chiffres suggèrent une demande soutenue pour les maisons, qui conservent une valeur stable, voire en légère progression, malgré les fluctuations du marché des appartements. Les acquéreurs et vendeurs à Tonneins trouveront donc un marché dynamique, avec des opportunités différentes selon le type de bien recherché.
Le marché immobilier à TONNEINS (47400), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 1 335 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 446 €/m² sur 329 ventes. Les prix varient entre 984 et 3 099 €/m².
50 % des transactions se situent entre 984 et 3 099 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 647 à 1 445 €/m², soit -12%.
Maisons
Prix médian : 1 238 €/m² (1 006 ventes). Fourchette : entre 833 et 1 625 €/m².
Tendance longue : +17% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à TONNEINS →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à TONNEINS en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à TONNEINS ?
Combien de ventes immobilières à TONNEINS ?
Quelle est la fourchette de prix à TONNEINS ?
D'où viennent ces données ?
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