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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FUMEL (47)

47500 · Lot-et-Garonne (47) · 820 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FUMEL

⬡

Appartements

+95%
2024→2025
1 970 €/m²
139 ventes
867 — 4 062 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2024→2025
1 220 €/m²
681 ventes
773 — 1 773 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-71.4% sur 6 ans
606 1 715 2 824 3 932 5 041 4 583 2020 1 400 2021 2 097 2022 2 861 2023 673 2024 1 309 2025 -69.5% +49.8% +36.4% -76.5% +94.5%

Évolution — Maisons

-1.9% sur 6 ans
1 001 1 114 1 228 1 342 1 455 1 133 2020 1 239 2021 1 234 2022 1 171 2023 1 323 2024 1 112 2025 +9.4% -0.4% -5.1% +13.0% -15.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Rural
471060101
374 ventes
1 389 €/m²
🏢 1 974 € 🏠 1 352 €
Urbain
471060102
322 ventes
1 117 €/m²
🏢 1 771 € 🏠 1 086 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 309 € 36 1 112 € 120
2024 673 € 9 1 323 € 110
2023 2 861 € 34 1 171 € 124
2022 2 097 € 33 1 234 € 120
2021 1 400 € 23 1 239 € 130
2020 4 583 € 4 1 133 € 77

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Costes
Droite (LLR)
Mandat depuis 2020
4 690
Habitants
206
hab/km²
2
Écoles
2
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 460 €
par an
25% gagnent moins de 13 610 € | 25% gagnent plus de 23 630 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
21.6%
619 sur 2 865
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
18
Médecins
💊
4
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
32
en 2024
16
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FUMEL
95.7%
des locaux
3 422 locaux raccordables sur 3 575
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FUMEL
4 km
d'aménagements

FUMEL s'étend sur 22.8 km² avec une densité de 206 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FUMEL

Le marché immobilier à FUMEL (47500), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 820 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 970 €/m² sur 139 ventes. Les prix varient entre 867 et 4 062 €/m².

50 % des transactions se situent entre 867 et 4 062 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 583 à 1 309 €/m², soit -71%.

Maisons

Prix médian : 1 220 €/m² (681 ventes). Fourchette : entre 773 et 1 773 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.31 %
Taux communal TF bâtie
14.95 %
Taux TF non bâtie
CC Fumel Vallée du Lot
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 49 (10.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 36 (7.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 32 (6.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 25 (5.3 ‰)
Cambriolages de logement 25 (8.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 21 (4.5 ‰)
Violences sexuelles 6 (1.3 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FUMEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à FUMEL est de 1 970 € pour un appartement et de 1 220 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FUMEL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 583 à 1 309 €/m², soit une baisse de 71%.
Combien de ventes immobilières à FUMEL ?
820 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FUMEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FUMEL ?
Les prix des appartements varient entre 867 et 4 062 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AGEN 1 953 €/m² VILLENEUVE SUR LOT 1 438 €/m² MARMANDE 1 573 €/m² TONNEINS 1 446 €/m² LE PASSAGE 1 667 €/m² NERAC 1 815 €/m² SAINTE LIVRADE SUR LOT 3 088 €/m² CASTELJALOUX 2 028 €/m² BON ENCONTRE 1 795 €/m² AIGUILLON 1 709 €/m² FOULAYRONNES 2 084 €/m² PUJOLS 1 431 €/m²

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