Prix immobilier au m² à VILLENEUVE SUR LOT (47)

47300 · Lot-et-Garonne (47) · 3 755 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLENEUVE SUR LOT

⬡

Appartements

-26%

2024→2025

1 438 €/m²

1 161 ventes

1 083 — 2 944 €/m²

⬢

Maisons

-5%

2024→2025

1 435 €/m²

2 594 ventes

1 043 — 1 876 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-1.6% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+12.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Zone Rurale Nord

473230401

362 ventes

1 855 €/m²

🏠 1 855 €

Eysses 2

473230202

259 ventes

1 649 €/m²

🏢 2 339 € 🏠 1 608 €

Sainte-Catherine 1

473230101

618 ventes

1 538 €/m²

🏢 1 918 € 🏠 1 200 €

Saint-Étienne 2

473230302

405 ventes

1 474 €/m²

🏢 1 354 € 🏠 1 529 €

Saint-Étienne 1

473230301

314 ventes

1 384 €/m²

🏢 2 558 € 🏠 1 031 €

Saint-Étienne 3

473230303

321 ventes

1 333 €/m²

🏢 1 266 € 🏠 1 403 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 324 €	233	1 436 €	471
2024	1 782 €	167	1 512 €	353
2023	1 684 €	212	1 479 €	371
2022	1 415 €	205	1 551 €	575
2021	1 393 €	247	1 352 €	557
2020	1 345 €	97	1 276 €	267

Cadre de vie

🏛️

Maire

Gérard Régnier

Mandat depuis 2020

22 350

Habitants

275

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 420 €

par an

25% gagnent moins de 14 190 € | 25% gagnent plus de 25 490 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

16.2%

2 148 sur 13 286

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +50% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VILLENEUVE SUR LOT

95.4%

des locaux

16 266 locaux raccordables sur 17 054

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à VILLENEUVE SUR LOT

17.3 km

d'aménagements

VILLENEUVE SUR LOT s'étend sur 81.4 km² avec une densité de 275 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENEUVE SUR LOT

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Villeneuve-sur-Lot, ville dynamique du Lot-et-Garonne avec ses 22 350 habitants et une offre scolaire complète (10 maternelles, 11 élémentaires, 4 collèges, 4 lycées), présente un marché immobilier globalement stable, mais avec des nuances importantes entre les types de biens. Le prix médian des appartements s'établit à 1471€/m², tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 1435€/m². On observe une nette prédominance des ventes de maisons (2270 ventes au total contre 1011 pour les appartements), soulignant l'attrait pour ce type de propriété dans la région.

L'analyse de l'évolution des prix sur les dernières années révèle des trajectoires différentes. Les appartements ont connu une croissance significative, passant de 1345€/m² en 2020 à un pic de 1782€/m² en 2024, avant une correction notable à 1324€/m² en 2025, indiquant une certaine volatilité. Les maisons, quant à elles, ont montré une progression plus linéaire et constante, de 1276€/m² en 2020 à 1551€/m² en 2022, puis une légère stabilisation autour de 1450-1500€/m² en 2023, 2024 et 2025. Cette relative stabilité des prix des maisons, couplée à un volume de ventes soutenu, confirme leur statut de valeur refuge sur le marché villeneuvois, tandis que le segment des appartements demande une analyse plus fine des opportunités et des risques.

Le marché immobilier à VILLENEUVE SUR LOT (47300), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 3 755 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 438 €/m² sur 1 161 ventes. Les prix varient entre 1 083 et 2 944 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 083 et 2 944 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 345 à 1 324 €/m², soit -2%.

Maisons

Prix médian : 1 435 €/m² (2 594 ventes). Fourchette : entre 1 043 et 1 876 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 12,1 €/m²

Rendement brut estimé

7,8 %

🏠

Maison

8,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 11,2 €/m²

Rendement brut estimé

7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à VILLENEUVE SUR LOT →

Taxe foncière

128.72 %

Taux communal TF bâtie

8.21 %

Taux TF non bâtie

CA du Grand Villeneuvois

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 264 (12.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 188 (8.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 118 (5.4 ‰)

Usage de stupéfiants 116 (5.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 108 (4.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 106 (4.8 ‰)

Cambriolages de logement 58 (4.4 ‰)

Violences sexuelles 40 (1.8 ‰)

Vols dans les véhicules 40 (1.8 ‰)

Trafic de stupéfiants 20 (0.9 ‰)

Vols de véhicule 17 (0.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENEUVE SUR LOT en 2026 ?

Le prix médian au m² à VILLENEUVE SUR LOT est de 1 438 € pour un appartement et de 1 435 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à VILLENEUVE SUR LOT ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 345 à 1 324 €/m², soit une baisse de 2%.

Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE SUR LOT ?

3 755 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENEUVE SUR LOT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VILLENEUVE SUR LOT ?

Les prix des appartements varient entre 1 083 et 2 944 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AGEN 1 953 €/m² MARMANDE 1 573 €/m² TONNEINS 1 446 €/m² LE PASSAGE 1 667 €/m² NERAC 1 815 €/m² FUMEL 1 970 €/m² SAINTE LIVRADE SUR LOT 3 088 €/m² CASTELJALOUX 2 028 €/m² BON ENCONTRE 1 795 €/m² AIGUILLON 1 709 €/m² FOULAYRONNES 2 084 €/m² PUJOLS 1 431 €/m²

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