Prix immobilier au m² à WISSANT (62)

62179 · Pas-de-Calais (62) · 225 transactions · 2020–2025

Prix au m² à WISSANT

⬡

Appartements

+9%

2024→2025

5 486 €/m²

84 ventes

4 091 — 6 648 €/m²

⬢

Maisons

+15%

2024→2025

4 095 €/m²

141 ventes

3 410 — 5 654 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+46.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+74.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	6 351 €	18	5 390 €	31
2024	5 816 €	8	4 673 €	28
2023	6 731 €	17	3 954 €	22
2022	5 346 €	12	4 137 €	30
2021	4 402 €	22	3 836 €	17
2020	4 348 €	7	3 098 €	13

Cadre de vie

🏛️

Maire

Pierre-Edouard Davies

Mandat depuis 2024

835

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 960 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.9%

118 sur 1 503

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à WISSANT

98.3%

des locaux

1 585 locaux raccordables sur 1 613

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à WISSANT

5.3 km

d'aménagements

WISSANT s'étend sur 12.6 km² avec une densité de 66 hab/km².

Analyse du marché immobilier à WISSANT

Le marché immobilier à WISSANT (62179), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 225 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 486 €/m² sur 84 ventes. Les prix varient entre 4 091 et 6 648 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 091 et 6 648 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 348 à 6 351 €/m², soit +46%.

Maisons

Prix médian : 4 095 €/m² (141 ventes). Fourchette : entre 3 410 et 5 654 €/m².

Tendance longue : +74% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois

Fourchette : 9,3 — 15,1 €/m²

Rendement brut estimé

2,7 %

🏠

Maison

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,9 — 11,6 €/m²

Rendement brut estimé

2,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.74 %

Taux communal TF bâtie

9.13 %

Taux TF non bâtie

CC de la Terre des Deux Caps

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 6 (7.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationTransport de marchandises dangereusesPar submersion marineMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à WISSANT en 2026 ?

Le prix médian au m² à WISSANT est de 5 486 € pour un appartement et de 4 095 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à WISSANT ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 348 à 6 351 €/m², soit une hausse de 46%.

Combien de ventes immobilières à WISSANT ?

225 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à WISSANT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à WISSANT ?

Les prix des appartements varient entre 4 091 et 6 648 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CALAIS 2 750 €/m² BOULOGNE SUR MER 2 597 €/m² ARRAS 2 693 €/m² BERCK 3 250 €/m² BETHUNE 2 136 €/m² LENS 3 319 €/m² LE TOUQUET PARIS PLAGE 8 422 €/m² HENIN-BEAUMONT 2 259 €/m² SAINT OMER 3 438 €/m² LIEVIN 3 071 €/m² CUCQ 4 303 €/m² BRUAY LA BUISSIERE 1 773 €/m²

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