Prix immobilier au m² à Saint-Omer (62)

Saint-Omer, ville de 14 382 habitants sur 16.5 km², affiche un marché immobilier dynamique avec une bonne infrastructure éducative (20 écoles primaires, 9 secondaires). Le marché des appartements a connu une hausse significative sur les dernières années, passant d'une médiane de 2691€/m² en 2020 à 3808€/m² en 2024, avant une correction notable en 2025 à 3116€/m². Le volume de ventes, après un pic en 2021, montre une tendance à la baisse, suggérant une stabilisation du marché ou une raréfaction de l'offre. La médiane actuelle des appartements se situe à 3442€/m², avec une fourchette de prix très large (1841-6867€/m²), indiquant une grande diversité de biens.

Concernant les maisons, le marché est plus stable et abordable. La médiane est passée de 1383€/m² en 2020 à 1574€/m² en 2024, avec une légère remontée en 2023 et 2025, atteignant 1588€/m². La progression est plus linéaire et modérée que celle des appartements, reflétant une valeur refuge plus constante. Le volume de ventes de maisons suit également une tendance décroissante depuis 2021, mais à un rythme moins prononcé que pour les appartements. Actuellement, le prix médian des maisons est de 1509€/m², avec une fourchette plus resserrée (1149-2000€/m²), attestant d'un marché plus homogène. En somme, Saint-Omer présente un marché immobilier à deux vitesses : des appartements qui ont connu une forte croissance suivie d'un ajustement, et des maisons affichant une stabilité et une accessibilité appréciables.