Prix immobilier au m² à BRUAY LA BUISSIERE (62)

62700 · Pas-de-Calais (62) · 1 428 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRUAY LA BUISSIERE

⬡

Appartements

+19%

2024→2025

1 773 €/m²

293 ventes

1 210 — 4 152 €/m²

⬢

Maisons

+4%

2024→2025

1 316 €/m²

1 135 ventes

960 — 1 744 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+14.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+9.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Quartier Labuissière Centre

621780110

98 ventes

1 609 €/m²

🏢 5 679 € 🏠 1 591 €

Quartier Labuissière-Le Bois-Porte Nord

621780109

164 ventes

1 539 €/m²

🏢 5 735 € 🏠 1 503 €

Quartier du Stade Parc

621780103

71 ventes

1 476 €/m²

🏢 1 806 € 🏠 1 461 €

Quartier du Centre Ville

621780101

245 ventes

1 400 €/m²

🏢 1 800 € 🏠 1 128 €

Quartier Loubet-Nouveau Siècle

621780106

129 ventes

1 393 €/m²

🏢 3 621 € 🏠 1 384 €

Quartier du Nouveau Monde

621780104

40 ventes

1 366 €/m²

🏢 1 797 € 🏠 1 300 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 773 €	62	1 339 €	250
2024	1 486 €	34	1 282 €	165
2023	2 087 €	26	1 385 €	150
2022	1 471 €	43	1 404 €	215
2021	2 007 €	80	1 283 €	232
2020	1 544 €	48	1 220 €	123

Cadre de vie

🏛️

Maire

Ludovic Pajot

Extrême droite (LRN)

Mandat depuis 2020

21 424

Habitants

1 304

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

17 350 €

par an

25% gagnent moins de 13 020 € | 25% gagnent plus de 22 640 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.7%

754 sur 5 521

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +235% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BRUAY LA BUISSIERE

98.1%

des locaux

11 859 locaux raccordables sur 12 090

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BRUAY LA BUISSIERE

9.1 km

d'aménagements

BRUAY LA BUISSIERE s'étend sur 16.4 km² avec une densité de 1 304 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRUAY LA BUISSIERE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Bruay-la-Buissière, ville dynamique de 21 424 habitants avec une densité de 1304 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles, grâce à une offre éducative complète (9 maternelles, 10 élémentaires, 4 collèges, 4 lycées). Le marché immobilier y est dominé par les maisons, représentant l'écrasante majorité des transactions avec 957 ventes récentes, contre 248 pour les appartements. Le prix médian pour une maison s'établit à 1311€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 958€/m² à 1743€/m², témoignant d'une relative homogénéité des prix pour ce type de biens.

L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité pour les appartements, dont le prix médian a oscillé de 1544€/m² en 2020 à 2087€/m² en 2023, avant de revenir à 1486€/m² en 2024 et 1806€/m² en 2025 (sur un volume de ventes plus faible). En revanche, le marché des maisons montre une meilleure stabilité, avec un prix médian qui a progressivement grimpé de 1220€/m² en 2020 pour atteindre un pic à 1404€/m² en 2022 et 1385€/m² en 2023, avant un léger repli à 1282€/m² en 2024 et une remontée à 1332€/m² en 2025. Cette relative constance et le volume important des ventes de maisons confirment l'attractivité de ce segment pour les acquéreurs recherchant la stabilité dans cette commune du Pas-de-Calais.

Le marché immobilier à BRUAY LA BUISSIERE (62700), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 1 428 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 773 €/m² sur 293 ventes. Les prix varient entre 1 210 et 4 152 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 210 et 4 152 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 544 à 1 773 €/m², soit +15%.

Maisons

Prix médian : 1 316 €/m² (1 135 ventes). Fourchette : entre 960 et 1 744 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois

Fourchette : 8,6 — 13,1 €/m²

Rendement brut estimé

7,0 %

🏠

Maison

8,4 €/m²/mois

Fourchette : 6,9 — 10,3 €/m²

Rendement brut estimé

7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BRUAY LA BUISSIERE →

Taxe foncière

37.08 %

Taux communal TF bâtie

19.12 %

Taux TF non bâtie

CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 424 (19.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 182 (8.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 135 (6.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 130 (5.9 ‰)

Usage de stupéfiants 119 (5.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 80 (3.6 ‰)

Cambriolages de logement 63 (5.8 ‰)

Violences sexuelles 57 (2.6 ‰)

Vols dans les véhicules 41 (1.9 ‰)

Vols de véhicule 22 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassementsPar une crue à débordement lent de cours d'eauGlissements ou mouvements de penteAffaissement minierPar ruissellement et coulée de boueInondationPar remontées de nappes naturellesTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainEffondrements localisésEmissions en surface de gaz de mine

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRUAY LA BUISSIERE en 2026 ?

Le prix médian au m² à BRUAY LA BUISSIERE est de 1 773 € pour un appartement et de 1 316 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BRUAY LA BUISSIERE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 544 à 1 773 €/m², soit une hausse de 15%.

Combien de ventes immobilières à BRUAY LA BUISSIERE ?

1 428 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRUAY LA BUISSIERE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BRUAY LA BUISSIERE ?

Les prix des appartements varient entre 1 210 et 4 152 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CALAIS 2 750 €/m² BOULOGNE SUR MER 2 597 €/m² ARRAS 2 693 €/m² BERCK 3 250 €/m² BETHUNE 2 136 €/m² LENS 3 319 €/m² LE TOUQUET PARIS PLAGE 8 422 €/m² HENIN-BEAUMONT 2 259 €/m² SAINT OMER 3 438 €/m² LIEVIN 3 071 €/m² CUCQ 4 303 €/m² CARVIN 2 773 €/m²

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