Prix immobilier au m² à ARRAS (62)
62000 · Pas-de-Calais (62) · 4 510 transactions · 2020–2025
Prix au m² à ARRAS
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+8.0% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+22.9% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 635 € | 520 | 2 068 € | 354 |
| 2024 | 3 017 € | 482 | 1 929 € | 225 |
| 2023 | 2 833 € | 454 | 2 031 € | 228 |
| 2022 | 2 685 € | 569 | 2 015 € | 284 |
| 2021 | 2 476 € | 589 | 1 785 € | 338 |
| 2020 | 2 440 € | 314 | 1 682 € | 153 |
Cadre de vie
ARRAS s'étend sur 11.9 km² avec une densité de 3 609 hab/km².
Analyse du marché immobilier à ARRAS
Le marché immobilier d'Arras, ville dynamique de près de 43 000 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec une infrastructure scolaire dense (19 maternelles, 16 élémentaires, 8 collèges, 7 lycées), présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Sur l'ensemble des transactions, le prix médian des appartements s'établit à 2700€/m² pour 2547 ventes, tandis que celui des maisons est de 1908€/m² pour 1310 ventes, marquant une nette différence de valorisation au mètre carré en faveur des appartements.
L'évolution des prix révèle une tendance haussière significative pour les appartements sur la période 2020-2024, passant de 2440€/m² à 3017€/m², avant une correction notable en 2025 à 2623€/m². Le volume des ventes d'appartements a culminé en 2021 et 2022 avant de se contracter. Pour les maisons, la progression est également constante de 2020 (1682€/m²) à 2023 (2031€/m²), avec une légère baisse en 2024 (1929€/m²) puis une reprise en 2025 à 2085€/m². Le marché des maisons, bien que moins volumineux, montre une résilience et une valorisation progressive plus stable. Les données de 2025, bien que partielles, suggèrent un rééquilibrage potentiel des prix des appartements et une poursuite de la valorisation des maisons.
Le marché immobilier à ARRAS (62000), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 4 510 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 693 €/m² sur 2 928 ventes. Les prix varient entre 2 135 et 4 784 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 135 et 4 784 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 440 à 2 635 €/m², soit +8%.
Maisons
Prix médian : 1 928 €/m² (1 582 ventes). Fourchette : entre 1 544 et 2 408 €/m².
Tendance longue : +23% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à ARRAS →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à ARRAS en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à ARRAS ?
Combien de ventes immobilières à ARRAS ?
Quelle est la fourchette de prix à ARRAS ?
D'où viennent ces données ?
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