Prix immobilier au m² à WINGLES (62)

Le marché immobilier de Wingles (62), commune dynamique de 8720 habitants sur 6 km², présente des dynamiques distinctes entre maisons et appartements. Avec une offre scolaire complète (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées), la ville attire les familles. Le segment des maisons domine très largement en volume de ventes (472 contre 63 pour les appartements), affichant une médiane de 1647€/m². Ce prix, relativement stable sur les dernières années, s'est maintenu autour de 1600-1700€/m² depuis 2021, après une légère hausse par rapport à 2020 (1517€/m²). La fourchette de prix pour les maisons reste également resserrée (Q1-Q3 : 1301-2103€/m²), témoignant d'une certaine homogénéité du parc.

En revanche, le marché des appartements, bien que moins volumineux, est sujet à une volatilité de prix notable. La médiane actuelle de 4255€/m² est très élevée, notamment en comparaison avec la médiane des maisons, et les variations annuelles sont importantes. Après un pic à 5907€/m² en 2020 et une chute à 2600€/m² en 2021, les prix ont fluctué, atteignant même un pic exceptionnel à 9526€/m² en 2023 sur un faible volume de ventes, avant de se stabiliser autour de 4200-5100€/m² en 2024 et 2025. Cette forte amplitude et une fourchette Q1-Q3 très large (2083-6154€/m²) suggèrent des transactions sur des biens très hétérogènes ou des volumes trop faibles pour établir une tendance linéaire claire. Pour les acheteurs et vendeurs à Wingles, il est donc essentiel de bien analyser les spécificités de chaque bien, particulièrement pour les appartements, où les prix sont moins prévisibles que pour les maisons qui offrent une plus grande stabilité.