Prix immobilier au m² à WIMEREUX (62)

Wimereux, ville côtière du Pas-de-Calais de 6256 habitants, offre un cadre de vie apprécié avec une densité de 772 hab/km², dotée de six écoles primaires. Le marché immobilier y est dynamique, affichant une nette distinction entre les prix des appartements et des maisons. Actuellement, le prix médian pour un appartement se situe à 4878€/m² (sur 425 ventes récentes), tandis que celui des maisons est de 3614€/m² (sur 412 ventes). On observe une fourchette de prix assez large, avec des appartements allant de 3777€/m² à 6159€/m² et des maisons de 2580€/m² à 4690€/m², témoignant de la diversité des biens proposés.

L'évolution des prix sur les dernières années révèle une tendance haussière notable. Entre 2020 et 2023, les appartements ont vu leur prix médian grimper de 4263€/m² à 5750€/m², avant une légère correction à 5642€/m² en 2024 et un ajustement plus marqué à 4374€/m² pour les premières ventes de 2025. Les maisons ont également suivi cette dynamique, passant de 2914€/m² en 2020 à 3884€/m² en 2023, puis 4073€/m² en 2024, avant de s'établir à 3650€/m² en 2025. Cette progression, particulièrement forte entre 2021 et 2022 pour les deux types de biens, indique une attractivité certaine de la commune.

Malgré les ajustements observés sur les premières données de 2025, qui pourraient s'expliquer par un volume de ventes plus faible ne reflétant pas encore une tendance globale sur l'année, le marché de Wimereux demeure porteur. Les prix des appartements ont connu une croissance plus rapide et sont significativement plus élevés que ceux des maisons, suggérant une forte demande pour ce type de logement, potentiellement en raison de leur localisation ou de leur usage en résidence secondaire. La ville continue d'attirer et de maintenir une valeur immobilière solide.