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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à WARDRECQUES (62)

62120 · Pas-de-Calais (62) · 72 transactions · 2020–2025

Prix au m² à WARDRECQUES

⬢

Maisons

-16%
2024→2025
1 780 €/m²
72 ventes
1 491 — 2 004 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+7.2% sur 6 ans
1 396 1 589 1 782 1 975 2 168 1 551 2020 1 825 2021 1 760 2022 1 777 2023 1 971 2024 1 663 2025 +17.7% -3.6% +1.0% +10.9% -15.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 663 € 13
2024 — — 1 971 € 11
2023 — — 1 777 € 4
2022 — — 1 760 € 17
2021 — — 1 825 € 16
2020 — — 1 551 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Louis Cainne
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 328
Habitants
352
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 430 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
41 sur 504
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
4
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à WARDRECQUES
100%
des locaux
589 locaux raccordables sur 589
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à WARDRECQUES
1.3 km
d'aménagements

WARDRECQUES s'étend sur 3.8 km² avec une densité de 352 hab/km².

Analyse du marché immobilier à WARDRECQUES

Le marché immobilier à WARDRECQUES (62120), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 72 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 780 €/m² (72 ventes). Fourchette : entre 1 491 et 2 004 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 12,9 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.04 %
Taux communal TF bâtie
6.95 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Saint-Omer
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à WARDRECQUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à WARDRECQUES est de 1 780 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à WARDRECQUES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à WARDRECQUES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à WARDRECQUES ?
72 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à WARDRECQUES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à WARDRECQUES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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