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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VULAINES-SUR-SEINE (77)

77870 · Seine-et-Marne (77) · 231 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VULAINES-SUR-SEINE

⬡

Appartements

5 422 €/m²
18 ventes
4 226 — 19 479 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
3 168 €/m²
213 ventes
2 806 — 3 643 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-47.4% sur 6 ans
1 967 5 174 8 381 11 587 14 794 4 153 2020 5 843 2021 13 449 2022 2 186 2023 +40.7% +130.2% -83.7%

Évolution — Maisons

+0.1% sur 6 ans
2 752 3 016 3 280 3 544 3 808 3 127 2020 3 188 2021 3 285 2022 3 462 2023 3 058 2024 3 130 2025 +2.0% +3.0% +5.4% -11.7% +2.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 130 € 36
2024 2 186 € 1 3 058 € 29
2023 13 449 € 4 3 462 € 22
2022 5 843 € 12 3 285 € 46
2021 — — 3 188 € 53
2020 4 153 € 1 3 127 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Chadaillat
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 730
Habitants
616
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 280 €
par an
25% gagnent moins de 24 370 € | 25% gagnent plus de 38 820 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.3%
61 sur 1 153
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VULAINES-SUR-SEINE
97.2%
des locaux
1 273 locaux raccordables sur 1 309
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VULAINES-SUR-SEINE
1.3 km
d'aménagements

VULAINES-SUR-SEINE s'étend sur 4.4 km² avec une densité de 616 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VULAINES-SUR-SEINE

Le marché immobilier à VULAINES-SUR-SEINE (77870), en Seine-et-Marne, a enregistré 231 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 422 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 4 226 et 19 479 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 226 et 19 479 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 168 €/m² (213 ventes). Fourchette : entre 2 806 et 3 643 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,5 €/m²/mois
Fourchette : 12,8 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 18,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.7 %
Taux communal TF bâtie
CA du Pays de Fontainebleau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 26 (23.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 24 (8.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.8 ‰)
Vols dans les véhicules 12 (4.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (3.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VULAINES-SUR-SEINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VULAINES-SUR-SEINE est de 5 422 € pour un appartement et de 3 168 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VULAINES-SUR-SEINE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VULAINES-SUR-SEINE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VULAINES-SUR-SEINE ?
231 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VULAINES-SUR-SEINE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VULAINES-SUR-SEINE ?
Les prix des appartements varient entre 4 226 et 19 479 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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