Prix immobilier au m² à LAGNY-SUR-MARNE (77)

77400 · Seine-et-Marne (77) · 2 827 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LAGNY-SUR-MARNE

⬡

Appartements

+3%

2024→2025

4 447 €/m²

2 030 ventes

3 727 — 5 405 €/m²

⬢

Maisons

+5%

2024→2025

4 167 €/m²

797 ventes

3 458 — 5 106 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-4.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+0.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Clemenceau-Poincaré Sud

772430303

606 ventes

5 405 €/m²

🏢 5 405 € 🏠 4 118 €

Tassigny-Leclerc Centre

772430102

531 ventes

4 397 €/m²

🏢 4 410 € 🏠 4 229 €

Déviation Route Nationale 34 Nord

772430201

182 ventes

4 227 €/m²

🏢 3 785 € 🏠 4 674 €

Clemenceau-Poincaré Ouest

772430301

208 ventes

4 208 €/m²

🏢 3 887 € 🏠 4 525 €

Tassigny-Leclerc Nord-Est

772430103

531 ventes

4 107 €/m²

🏢 4 091 € 🏠 4 565 €

Clemenceau-Poincaré Nord-Est

772430302

222 ventes

4 098 €/m²

🏢 4 402 € 🏠 3 840 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 995 €	262	4 007 €	168
2024	3 867 €	176	3 821 €	105
2023	4 113 €	201	4 433 €	117
2022	4 355 €	366	4 696 €	156
2021	5 333 €	846	4 118 €	153
2020	4 182 €	179	3 972 €	98

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Paul Michel

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2020

21 461

Habitants

3 712

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 220 €

par an

25% gagnent moins de 18 390 € | 25% gagnent plus de 33 410 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.9%

1 012 sur 9 259

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

242

en 2024

121

en 2023

↗️ +100% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LAGNY-SUR-MARNE

91.5%

des locaux

12 610 locaux raccordables sur 13 776

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LAGNY-SUR-MARNE

4.3 km

d'aménagements

LAGNY-SUR-MARNE s'étend sur 5.8 km² avec une densité de 3 712 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAGNY-SUR-MARNE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Lagny-sur-Marne, ville dynamique du 77, offre un cadre de vie apprécié par ses 21 461 habitants, avec une densité significative et une offre scolaire complète (8 maternelles, 8 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier local présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des appartements s'établit à 4550€/m² sur l'ensemble des 1843 ventes, tandis que celui des maisons est de 4194€/m² pour 678 transactions. Ces médianes masquent cependant des évolutions récentes notables.

Après un pic en 2021 (5333€/m² pour les appartements, 4118€/m² pour les maisons) marqué par un volume de ventes record, le marché a connu une correction. Les prix des appartements ont progressivement baissé, passant de 4355€/m² en 2022 à 3867€/m² en 2024, avant de montrer un léger rebond à 4091€/m² en 2025 sur un volume réduit. Pour les maisons, la tendance est plus volatile : après une hausse jusqu'à 4696€/m² en 2022, les prix ont également reculé à 3821€/m² en 2024, pour remonter à 4173€/m² en 2025. Cette période récente suggère une phase d'ajustement des prix après des années de forte activité, avec un marché qui semble chercher un nouvel équilibre, notamment sur les volumes de transactions qui se sont significativement contractés.

Le marché immobilier à LAGNY-SUR-MARNE (77400), en Seine-et-Marne, a enregistré 2 827 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 447 €/m² sur 2 030 ventes. Les prix varient entre 3 727 et 5 405 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 727 et 5 405 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 182 à 3 995 €/m², soit -4%.

Maisons

Prix médian : 4 167 €/m² (797 ventes). Fourchette : entre 3 458 et 5 106 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,5 €/m²/mois

Fourchette : 14,9 — 20,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,6 %

🏠

Maison

16,8 €/m²/mois

Fourchette : 12,6 — 22,5 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LAGNY-SUR-MARNE →

Taxe foncière

63.13 %

Taux communal TF bâtie

3.02 %

Taux TF non bâtie

CA Marne et Gondoire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 197 (9.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 165 (7.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 156 (7.3 ‰)

Usage de stupéfiants 139 (6.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 82 (3.8 ‰)

Vols dans les véhicules 78 (3.6 ‰)

Vols de véhicule 66 (3.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 62 (2.9 ‰)

Cambriolages de logement 58 (5.4 ‰)

Violences sexuelles 38 (1.8 ‰)

Trafic de stupéfiants 24 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAGNY-SUR-MARNE en 2026 ?

Le prix médian au m² à LAGNY-SUR-MARNE est de 4 447 € pour un appartement et de 4 167 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à LAGNY-SUR-MARNE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 182 à 3 995 €/m², soit une baisse de 4%.

Combien de ventes immobilières à LAGNY-SUR-MARNE ?

2 827 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAGNY-SUR-MARNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LAGNY-SUR-MARNE ?

Les prix des appartements varient entre 3 727 et 5 405 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m² AVON 2 983 €/m²

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