Prix immobilier au m² à SAVIGNY-LE-TEMPLE (77)

Le marché immobilier de Savigny-le-Temple, ville dynamique de 31 148 habitants sur 12 km², présente des caractéristiques intéressantes pour les acquéreurs et vendeurs. La ville bénéficie d'une bonne infrastructure éducative avec pas moins de 12 maternelles, 12 élémentaires, 5 collèges et 3 lycées, un atout indéniable pour les familles. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 2839€/m² et celui d'une maison à 2857€/m², démontrant une certaine parité entre ces deux types de biens. Les fourchettes de prix pour les appartements (2302-3394€/m²) et les maisons (2500-3175€/m²) indiquent une diversité de l'offre.

En analysant l'évolution des prix au fil des années, on observe une nette augmentation entre 2020 et 2022, avec les appartements passant de 2562€/m² à 3053€/m² et les maisons de 2688€/m² à 3089€/m². Cette période fut marquée par une forte demande et une progression constante. Cependant, les années 2023, 2024 et 2025 (sur la base des données disponibles) montrent un ajustement à la baisse, avec des prix qui reviennent progressivement vers les niveaux de 2021. Pour 2025, les prix médians se situent à 2712€/m² pour les appartements et 2756€/m² pour les maisons, suggérant une stabilisation ou une légère correction après la flambée post-pandémique. Le volume des transactions a également suivi cette tendance, avec un pic en 2021-2022 et un ralentissement notable sur les dernières périodes.