Prix immobilier au m² à VOULX (77)

77940 · Seine-et-Marne (77) · 223 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VOULX

⬡

Appartements

-34%

2024→2025

7 821 €/m²

20 ventes

1 800 — 13 091 €/m²

⬢

Maisons

+18%

2024→2025

2 032 €/m²

203 ventes

1 493 — 2 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+52.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+20.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VOULX

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 7 821 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 600 €	3	2 034 €	45
2024	2 435 €	3	1 724 €	29
2023	1 083 €	1	1 901 €	34
2022	—	—	2 373 €	42
2021	12 044 €	12	1 930 €	39
2020	1 050 €	1	1 684 €	14

Cadre de vie

🏛️

Maire

Sylvain Lecosnier

Mandat depuis 2021

1 626

Habitants

129

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 730 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12.7%

117 sur 920

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -25% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VOULX

96.6%

des locaux

1 019 locaux raccordables sur 1 055

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à VOULX

0.2 km

d'aménagements

VOULX s'étend sur 12.6 km² avec une densité de 129 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VOULX

Le marché immobilier à VOULX (77940), en Seine-et-Marne, a enregistré 223 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 821 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 1 800 et 13 091 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 800 et 13 091 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 050 à 1 600 €/m², soit +52%.

Maisons

Prix médian : 2 032 €/m² (203 ventes). Fourchette : entre 1 493 et 2 500 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois

Fourchette : 11,0 — 16,3 €/m²

Rendement brut estimé

2,0 %

🏠

Maison

11,4 €/m²/mois

Fourchette : 9,2 — 14,2 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.6 %

Taux communal TF bâtie

4.28 %

Taux TF non bâtie

CC Pays de Montereau

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (9.3 ‰)

Usage de stupéfiants 7 (4.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VOULX en 2026 ?

Le prix médian au m² à VOULX est de 7 821 € pour un appartement et de 2 032 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à VOULX ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 050 à 1 600 €/m², soit une hausse de 52%.

Combien de ventes immobilières à VOULX ?

223 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VOULX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VOULX ?

Les prix des appartements varient entre 1 800 et 13 091 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

Toutes les communes de la Seine-et-Marne →

Prix immobilier au m² à VOULX (77)

Prix au m² à VOULX

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à VOULX

Carte

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à VOULX

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

Rapport immobilier gratuit