Prix immobilier à Voreppe
38340 · Isère (38) · 810 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Voreppe
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 806 € | 24 | 3 404 € | 22 |
| 2024 | 3 317 € | 56 | 3 284 € | 61 |
| 2023 | 3 403 € | 87 | 3 350 € | 63 |
| 2022 | 3 240 € | 110 | 3 462 € | 85 |
| 2021 | 3 356 € | 138 | 3 189 € | 78 |
| 2020 | 2 834 € | 47 | 3 000 € | 39 |
Cadre de vie
Voreppe s'étend sur 28.9 km² avec une densité de 343 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Voreppe
Le marché immobilier de Voreppe, commune dynamique de l'Isère avec près de 10 000 habitants et une offre scolaire complète (7 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège, 1 lycée), présente des dynamiques intéressantes. Globalement, les prix médians s'établissent à 3243€/m² pour les appartements et 3317€/m² pour les maisons, témoignant d'une relative parité entre ces deux types de biens, bien que les maisons affichent un volume de ventes légèrement inférieur (348 contre 462).
En analysant l'évolution sur les dernières années, on constate une forte progression des prix des appartements entre 2020 (2834€/m²) et 2021 (3356€/m²), suivie d'une certaine stabilité autour de 3200-3400€/m² en 2022 et 2023, avant une légère correction en 2024 et une baisse plus marquée en 2025 (2806€/m²). Pour les maisons, la tendance est plus linéaire, avec une augmentation constante de 2020 (3000€/m²) à 2022 (3462€/m²), puis une légère fluctuation autour de 3300-3400€/m² en 2023, 2024 et 2025. Le volume de transactions a connu un pic en 2021 pour les deux segments, marquant un engouement post-crise, avant de se modérer progressivement. La baisse significative des prix des appartements observée en 2025, conjuguée à une diminution des transactions, pourrait indiquer un ajustement du marché local.
Le marché immobilier à Voreppe (38340), dans l'Isère, a enregistré 810 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 243 €/m² sur 462 ventes. Les prix varient entre 2 589 et 3 801 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 589 et 3 801 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 834 à 2 806 €/m², soit -1%.
Maisons
Prix médian : 3 317 €/m² (348 ventes). Fourchette : entre 2 656 et 3 801 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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