Prix immobilier à Fontaine
38600 · Isère (38) · 1 828 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Fontaine
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 070 € | 94 | 3 441 € | 21 |
| 2024 | 1 833 € | 257 | 3 236 € | 31 |
| 2023 | 2 105 € | 307 | 3 515 € | 50 |
| 2022 | 1 895 € | 402 | 3 571 € | 65 |
| 2021 | 1 871 € | 351 | 3 211 € | 58 |
| 2020 | 1 784 € | 167 | 3 000 € | 25 |
Cadre de vie
Fontaine s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 3 276 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Fontaine
Fontaine, commune dynamique de 22 020 habitants sur 6,7 km² en Isère, offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses nombreuses infrastructures scolaires (15 maternelles, 9 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier y est significatif, avec un volume de ventes notable : 1578 appartements et 250 maisons recensés globalement. Le prix médian pour les appartements s'établit à 1906€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1538€ à 2567€/m². Pour les maisons, la médiane est plus élevée, à 3399€/m², oscillant entre 2831€ et 4030€/m².
L'analyse des tendances révèle une dynamique intéressante. Après une croissance constante des prix des appartements entre 2020 (1784€/m²) et 2023 (2105€/m²), on observe un ajustement en 2024 (1833€/m²) avant une légère reprise en 2025 (2070€/m²), suggérant une certaine volatilité mais une résilience du marché. Le volume de ventes a connu un pic en 2022 (402 appartements), avant de se modérer. Concernant les maisons, la tendance est également à la hausse sur la période 2020-2022, passant de 3000€/m² à 3571€/m², suivie d'une légère correction en 2023 et 2024, puis une reprise en 2025 à 3441€/m². Le marché des maisons, bien que moins volumineux, montre une valorisation supérieure au mètre carré par rapport aux appartements. L'ensemble de ces mouvements indique un marché qui s'adapte aux conditions économiques, tout en conservant un attrait certain pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à Fontaine (38600), dans l'Isère, a enregistré 1 828 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 906 €/m² sur 1 578 ventes. Les prix varient entre 1 538 et 2 567 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 538 et 2 567 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 784 à 2 070 €/m², soit +16%.
Maisons
Prix médian : 3 399 €/m² (250 ventes). Fourchette : entre 2 831 et 4 030 €/m².
Tendance longue : +15% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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