Prix immobilier à Bourgoin-Jallieu
38300 · Isère (38) · 2 616 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bourgoin-Jallieu
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 544 € | 106 | 3 016 € | 31 |
| 2024 | 2 561 € | 289 | 2 864 € | 120 |
| 2023 | 2 748 € | 346 | 2 892 € | 119 |
| 2022 | 2 625 € | 476 | 2 936 € | 154 |
| 2021 | 2 522 € | 456 | 2 795 € | 174 |
| 2020 | 2 466 € | 266 | 2 558 € | 79 |
Cadre de vie
Bourgoin-Jallieu s'étend sur 24.6 km² avec une densité de 1 223 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bourgoin-Jallieu
Bourgoin-Jallieu, ville dynamique de l'Isère avec plus de 30 000 habitants et une forte densité, offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à son offre scolaire complète (16 maternelles, 13 élémentaires, 4 collèges, 4 lycées). Le marché immobilier local a connu une période de croissance notable. Pour les appartements, après une hausse constante de 2020 (2466€/m²) à 2023 (2748€/m²), on observe une légère inflexion en 2024 (2561€/m²) et début 2025 (2544€/m²), se rapprochant des niveaux de 2021. Le marché des maisons a suivi une trajectoire similaire, passant de 2558€/m² en 2020 à un pic de 2936€/m² en 2022, avant une légère stabilisation autour de 2892€/m² en 2023 et 2864€/m² en 2024, puis une remontée à 3016€/m² en début 2025.
Actuellement, le prix médian des appartements s'établit à 2589€/m², tandis que celui des maisons atteint 2866€/m², confirmant une valorisation supérieure pour les biens individuels. Si les volumes de ventes d'appartements sont historiquement plus élevés (près de 2000 ventes recensées), ils ont marqué le pas depuis 2023. Les maisons, bien que moins nombreuses en transactions (environ 677 ventes), conservent une demande soutenue, comme en témoigne la reprise des prix en ce début d'année 2025. Cette dynamique suggère une résilience du marché des maisons, tandis que le segment des appartements semble entrer dans une phase de consolidation après plusieurs années de hausse.
Le marché immobilier à Bourgoin-Jallieu (38300), dans l'Isère, a enregistré 2 616 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 589 €/m² sur 1 939 ventes. Les prix varient entre 2 053 et 3 263 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 053 et 3 263 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 466 à 2 544 €/m², soit +3%.
Maisons
Prix médian : 2 866 €/m² (677 ventes). Fourchette : entre 2 248 et 3 402 €/m².
Tendance longue : +18% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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