Prix immobilier à L'Isle-d'Abeau
38080 · Isère (38) · 1 293 transactions · 2020–2025
Prix au m² à L'Isle-d'Abeau
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 702 € | 29 | 2 753 € | 26 |
| 2024 | 2 852 € | 117 | 2 654 € | 112 |
| 2023 | 2 870 € | 96 | 2 734 € | 89 |
| 2022 | 3 008 € | 162 | 2 737 € | 150 |
| 2021 | 2 781 € | 188 | 2 560 € | 147 |
| 2020 | 2 768 € | 92 | 2 462 € | 85 |
Cadre de vie
L'Isle-d'Abeau s'étend sur 13.0 km² avec une densité de 1 351 hab/km².
Analyse du marché immobilier à L'Isle-d'Abeau
L'Isle-d'Abeau, commune dynamique de 17 515 habitants au cœur du département 38, présente un marché immobilier caractérisé par une densité de population notable et une offre éducative étoffée (12 maternelles, 8 élémentaires, 4 collèges, 1 lycée), un atout certain pour les familles. Sur le plan des prix, le marché global affiche une médiane de 2852€/m² pour les appartements et 2640€/m² pour les maisons, avec des fourchettes de prix assez larges, témoignant de la diversité des biens disponibles.
L'évolution des prix sur les dernières années révèle des dynamiques contrastées. Après une hausse significative pour les appartements entre 2020 (2768€/m²) et 2022 (3008€/m²), on observe une légère correction à la baisse en 2023 et 2024, pour revenir à des niveaux proches de 2021. Les maisons, quant à elles, ont également connu une progression constante de 2020 (2462€/m²) à 2022 (2737€/m²), avant une légère stagnation en 2023 et une légère baisse en 2024. Les données de 2025, bien que partielles, suggèrent une stabilisation pour les maisons et une poursuite de la correction pour les appartements. Le volume de transactions reste significatif, avec un total de 684 ventes d'appartements et 609 de maisons sur la période analysée.
En somme, le marché immobilier de L'Isle-d'Abeau, après une période de croissance soutenue, semble entrer dans une phase de réajustement. Les prix des appartements montrent une tendance à la légère baisse tandis que ceux des maisons tendent vers une stabilisation. Cette situation pourrait offrir des opportunités intéressantes pour les acquéreurs, dans une ville qui conserve ses atouts en termes d'infrastructures et de cadre de vie.
Le marché immobilier à L'Isle-d'Abeau (38080), dans l'Isère, a enregistré 1 293 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 852 €/m² sur 684 ventes. Les prix varient entre 2 467 et 3 271 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 467 et 3 271 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 768 à 2 702 €/m², soit -2%.
Maisons
Prix médian : 2 640 €/m² (609 ventes). Fourchette : entre 2 078 et 3 172 €/m².
Tendance longue : +12% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.