Prix immobilier à Saint-Égrève
38120 · Isère (38) · 1 321 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Égrève
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 611 € | 52 | 4 053 € | 23 |
| 2024 | 2 718 € | 136 | 3 868 € | 50 |
| 2023 | 2 789 € | 180 | 4 183 € | 55 |
| 2022 | 3 192 € | 285 | 4 179 € | 68 |
| 2021 | 2 554 € | 225 | 3 797 € | 83 |
| 2020 | 2 527 € | 113 | 3 378 € | 51 |
Cadre de vie
Saint-Égrève s'étend sur 10.8 km² avec une densité de 1 668 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Égrève
Saint-Égrève, commune dynamique de près de 18 000 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment par les familles, avec une offre scolaire complète allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier local présente des dynamiques intéressantes. Globalement, le prix médian des appartements s'établit à 2787€/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 2174€/m² et 3562€/m². Pour les maisons, le prix médian est plus élevé, atteignant 3899€/m², oscillant entre 3210€/m² et 4487€/m². Ces chiffres reflètent une valorisation supérieure pour les biens individuels, une tendance classique en périphérie des grandes agglomérations.
L'évolution des prix sur les dernières années montre une période de forte croissance suivie d'une stabilisation, voire d'un léger ajustement. Après une nette progression des prix des appartements entre 2020 (2527€/m²) et 2022 (3192€/m²), on observe une légère érosion en 2023 (2789€/m²) et 2024 (2718€/m²), qui se poursuit en 2025. Le marché des maisons a également connu une hausse significative, passant de 3378€/m² en 2020 à un pic de 4183€/m² en 2023. Les derniers relevés pour 2024 et 2025 indiquent un léger retrait du prix médian des maisons, suggérant une phase de consolidation après des années de forte tension. Le volume de transactions, bien qu'en baisse par rapport aux années précédentes, reste significatif, témoignant d'un marché actif mais potentiellement plus sélectif.
Le marché immobilier à Saint-Égrève (38120), dans l'Isère, a enregistré 1 321 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 787 €/m² sur 991 ventes. Les prix varient entre 2 174 et 3 562 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 174 et 3 562 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 527 à 2 611 €/m², soit +3%.
Maisons
Prix médian : 3 899 €/m² (330 ventes). Fourchette : entre 3 210 et 4 487 €/m².
Tendance longue : +20% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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