Prix immobilier à Meylan
38240 · Isère (38) · 1 599 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Meylan
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 371 € | 72 | 4 775 € | 18 |
| 2024 | 3 538 € | 167 | 4 646 € | 53 |
| 2023 | 3 696 € | 291 | 4 658 € | 56 |
| 2022 | 4 254 € | 330 | 5 099 € | 83 |
| 2021 | 3 642 € | 299 | 4 625 € | 81 |
| 2020 | 3 289 € | 105 | 4 750 € | 44 |
Cadre de vie
Meylan s'étend sur 12.7 km² avec une densité de 1 480 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Meylan
Meylan, ville dynamique de 18 770 habitants avec une densité de 1 480 hab/km², offre un cadre de vie attractif, renforcé par une excellente infrastructure éducative (12 maternelles, 8 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier y est globalement soutenu, bien que des ajustements récents soient observés. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3 674 €/m² sur 1 264 ventes, tandis que les maisons atteignent une médiane de 4 768 €/m² sur 335 ventes, confirmant une prime pour ce type de bien.
L'évolution des prix révèle une période de forte croissance entre 2020 et 2022, où les appartements ont grimpé de 3 289 €/m² à 4 254 €/m² et les maisons de 4 750 €/m² à 5 099 €/m². Depuis, une correction s'est amorcée. En 2023, les appartements ont reculé à 3 696 €/m², poursuivant leur baisse en 2024 (3 538 €/m²) et 2025 (3 371 €/m²), malgré un volume de ventes encore significatif. Les maisons, après une baisse en 2023 à 4 658 €/m², montrent une relative stabilisation en 2024 (4 646 €/m²) avant un léger rebond en 2025 (4 775 €/m²), sur des volumes de transactions plus modestes. Cette dynamique suggère un marché des appartements en phase de réajustement, tandis que celui des maisons semble retrouver une certaine résilience.
Le marché immobilier à Meylan (38240), dans l'Isère, a enregistré 1 599 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 674 €/m² sur 1 264 ventes. Les prix varient entre 3 099 et 4 629 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 099 et 4 629 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 289 à 3 371 €/m², soit +2%.
Maisons
Prix médian : 4 768 €/m² (335 ventes). Fourchette : entre 3 952 et 5 465 €/m².
Tendance longue : +1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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