Prix immobilier à Voiron
38500 · Isère (38) · 2 407 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Voiron
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 302 € | 121 | 3 329 € | 32 |
| 2024 | 2 200 € | 292 | 3 168 € | 72 |
| 2023 | 2 519 € | 308 | 3 111 € | 91 |
| 2022 | 2 528 € | 468 | 3 167 € | 97 |
| 2021 | 2 594 € | 508 | 3 198 € | 121 |
| 2020 | 2 360 € | 249 | 2 991 € | 48 |
Cadre de vie
Voiron s'étend sur 22.1 km² avec une densité de 989 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Voiron
Voiron, ville dynamique de l'Isère avec ses 21 847 habitants et une densité de 989 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à son offre éducative complète (11 maternelles, 9 élémentaires, 3 collèges, 4 lycées). Le marché immobilier y est globalement équilibré, bien que des nuances apparaissent entre les appartements et les maisons. Sur l'ensemble des ventes, le prix médian pour un appartement s'établit à 2 431 €/m², tandis que celui des maisons atteint 3 177 €/m², soulignant une prime pour l'habitat individuel, ce qui est courant dans la région.
L'analyse des tendances annuelles révèle des dynamiques distinctes. Après une croissance notable en 2021, les prix des appartements ont montré une légère érosion en 2022 et 2023, avant une baisse plus marquée en 2024, atteignant 2 200 €/m². On observe cependant un rebond en 2025, avec un prix médian de 2 302 €/m², suggérant une stabilisation voire une légère reprise. Le marché des maisons, quant à lui, a maintenu une plus grande stabilité, évoluant autour des 3 100-3 300 €/m² sur la période, avec une progression notable en 2025 à 3 329 €/m². Le volume des ventes d'appartements est significativement plus élevé que celui des maisons, témoignant d'une offre plus abondante et d'une demande soutenue pour ce type de biens.
Le marché immobilier à Voiron (38500), dans l'Isère, a enregistré 2 407 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 431 €/m² sur 1 946 ventes. Les prix varient entre 1 892 et 3 373 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 892 et 3 373 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 360 à 2 302 €/m², soit -2%.
Maisons
Prix médian : 3 177 €/m² (461 ventes). Fourchette : entre 2 604 et 3 794 €/m².
Tendance longue : +11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.