Prix immobilier à Voisins-le-Bretonneux
78960 · Yvelines (78) · 845 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Voisins-le-Bretonneux
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 297 € | 24 | 4 338 € | 29 |
| 2024 | 4 551 € | 74 | 4 381 € | 54 |
| 2023 | 4 853 € | 94 | 4 755 € | 48 |
| 2022 | 4 886 € | 116 | 4 898 € | 106 |
| 2021 | 4 823 € | 109 | 4 625 € | 107 |
| 2020 | 4 918 € | 42 | 4 630 € | 42 |
Cadre de vie
Voisins-le-Bretonneux s'étend sur 3.6 km² avec une densité de 2 944 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Voisins-le-Bretonneux
Le marché immobilier de Voisins-le-Bretonneux, ville dynamique des Yvelines avec ses 10 624 habitants et une densité significative, présente des dynamiques intéressantes. Le prix médian des appartements s'établit à 4802€/m², légèrement supérieur à celui des maisons à 4641€/m², suggérant une valorisation comparable pour ces deux types de biens sur le long terme. Le volume de transactions reste soutenu, avec 459 ventes d'appartements et 386 de maisons, témoignant de l'attractivité de la commune, notamment pour les familles grâce à une offre scolaire bien développée jusqu'au collège (6 maternelles, 6 élémentaires, 2 collèges).
L'analyse des évolutions annuelles révèle une période de relative stabilité des prix entre 2020 et 2023, avant une inflexion plus marquée. Après des sommets en 2020-2022 (autour de 4900€/m² pour les appartements et 4600-4900€/m² pour les maisons), on observe une tendance baissière depuis 2023, qui s'est accélérée en 2024 et se poursuit en 2025. Les appartements sont passés de 4853€/m² en 2023 à 4297€/m² en 2025, tandis que les maisons ont vu leur prix reculer de 4755€/m² à 4338€/m² sur la même période. Cette correction s'accompagne également d'une réduction notable des volumes de ventes en 2024 et 2025, signalant un ajustement du marché. Voisins-le-Bretonneux offre ainsi un cadre de vie apprécié, mais le marché immobilier local traverse actuellement une phase de réajustement des prix à la baisse.
Le marché immobilier à Voisins-le-Bretonneux (78960), dans les Yvelines, a enregistré 845 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 802 €/m² sur 459 ventes. Les prix varient entre 4 184 et 5 333 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 184 et 5 333 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 918 à 4 297 €/m², soit -13%.
Maisons
Prix médian : 4 641 €/m² (386 ventes). Fourchette : entre 4 165 et 5 074 €/m².
Tendance longue : -6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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