Prix immobilier à Chatou
78400 · Yvelines (78) · 2 314 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Chatou
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 548 € | 113 | 6 913 € | 55 |
| 2024 | 4 865 € | 253 | 7 407 € | 96 |
| 2023 | 4 881 € | 277 | 7 664 € | 106 |
| 2022 | 5 225 € | 411 | 8 012 € | 158 |
| 2021 | 4 845 € | 379 | 7 245 € | 176 |
| 2020 | 4 876 € | 176 | 6 962 € | 114 |
Cadre de vie
Chatou s'étend sur 5.1 km² avec une densité de 6 038 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Chatou
Chatou, ville dynamique des Yvelines (78) avec ses 30 598 habitants et une densité élevée de 6038 hab/km², offre un cadre de vie prisé, notamment pour les familles grâce à son offre éducative complète (11 maternelles, 7 élémentaires, 4 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier y est clairement segmenté. Les appartements affichent une médiane de 4906€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 4181€ à 6014€/m², pour un total de 1609 ventes enregistrées. Les maisons, quant à elles, se positionnent sur un segment plus élevé, avec une médiane de 7457€/m² et des prix s'étalant de 6080€ à 9123€/m² (705 ventes), signe de leur rareté et de leur attractivité.
L'évolution des prix révèle des dynamiques contrastées et une tendance générale à la décélération après un pic. Pour les appartements, après une relative stabilité entre 2020 (4876€/m²) et 2021 (4845€/m²), une hausse notable a été observée en 2022 à 5225€/m², avant de revenir à des niveaux proches de 2020 en 2023 (4881€/m²) et 2024 (4865€/m²), puis une baisse plus marquée en 2025 (4548€/m²). Le marché des maisons a également connu son apogée en 2022 à 8012€/m², après une progression constante depuis 2020 (6962€/m²), avant de connaître une correction en 2023 (7664€/m²), 2024 (7407€/m²) et 2025 (6913€/m²), ramenant les prix à des niveaux comparables à ceux de 2020. Le volume des transactions a également diminué sur les dernières années, suggérant un marché en phase d'ajustement après une période de forte demande.
Le marché immobilier à Chatou (78400), dans les Yvelines, a enregistré 2 314 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 906 €/m² sur 1 609 ventes. Les prix varient entre 4 181 et 6 014 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 181 et 6 014 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 876 à 4 548 €/m², soit -7%.
Maisons
Prix médian : 7 457 €/m² (705 ventes). Fourchette : entre 6 080 et 9 123 €/m².
Tendance longue : -1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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