Prix immobilier à Plaisir
78370 · Yvelines (78) · 2 022 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Plaisir
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 033 € | 90 | 3 496 € | 47 |
| 2024 | 2 963 € | 166 | 3 297 € | 101 |
| 2023 | 2 981 € | 198 | 3 588 € | 131 |
| 2022 | 3 151 € | 298 | 3 840 € | 188 |
| 2021 | 3 191 € | 332 | 3 523 € | 194 |
| 2020 | 3 111 € | 175 | 3 327 € | 102 |
Cadre de vie
Plaisir s'étend sur 17.7 km² avec une densité de 1 802 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Plaisir
Plaisir, ville dynamique des Yvelines avec ses 31 811 habitants et sa densité de 1802 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à son offre scolaire complète (13 maternelles, 12 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier y est significatif, avec un volume de transactions notable sur les dernières années. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3085€/m², tandis que les maisons affichent une médiane à 3570€/m². Ces chiffres masquent des disparités, les appartements variant généralement entre 2587€/m² et 3757€/m², et les maisons entre 3070€/m² et 4013€/m².
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des dynamiques contrastées. Après une légère hausse des prix des appartements entre 2020 et 2021, on observe une stabilisation en 2022 avant une baisse notable en 2023 et 2024, pour remonter légèrement en 2025. Les maisons, quant à elles, ont connu une appréciation plus marquée jusqu'en 2022, atteignant un pic à 3840€/m², avant de subir une correction en 2023 et 2024. Toutefois, les premières données de 2025 suggèrent un redressement des prix pour les maisons, tandis que les appartements semblent également retrouver une légère impulsion positive. Ce marché, caractérisé par un volume de ventes important, montre une capacité d'adaptation aux cycles économiques.
Le marché immobilier à Plaisir (78370), dans les Yvelines, a enregistré 2 022 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 085 €/m² sur 1 259 ventes. Les prix varient entre 2 587 et 3 757 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 587 et 3 757 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 111 à 3 033 €/m², soit -3%.
Maisons
Prix médian : 3 570 €/m² (763 ventes). Fourchette : entre 3 070 et 4 013 €/m².
Tendance longue : +5% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.