Prix immobilier à Sartrouville
78500 · Yvelines (78) · 3 529 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Sartrouville
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 862 € | 114 | 5 353 € | 84 |
| 2024 | 3 841 € | 323 | 5 082 € | 213 |
| 2023 | 4 270 € | 411 | 5 833 € | 213 |
| 2022 | 4 205 € | 610 | 5 743 € | 312 |
| 2021 | 3 968 € | 529 | 5 518 € | 332 |
| 2020 | 3 653 € | 243 | 5 245 € | 145 |
Cadre de vie
Sartrouville s'étend sur 8.5 km² avec une densité de 6 229 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Sartrouville
Sartrouville, ville dynamique des Yvelines avec ses 52 763 habitants répartis sur 8.5 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment par les familles grâce à un réseau scolaire dense (18 maternelles, 16 élémentaires, 6 collèges, 4 lycées). Le marché immobilier y a connu une période de croissance soutenue, avec des prix médians des appartements passant de 3653€/m² en 2020 à 4270€/m² en 2023, et ceux des maisons de 5245€/m² à 5833€/m² sur la même période. Cette progression s'est accompagnée d'un volume de transactions élevé, particulièrement en 2021 et 2022.
Toutefois, les données récentes suggèrent un ajustement du marché. En 2024, le prix médian des appartements a fléchi à 3841€/m², et celui des maisons à 5082€/m², marquant une nette baisse après plusieurs années de hausse. Cette tendance se confirme sur les premiers mois de 2025, avec des prix médians qui restent en deçà des sommets de 2023, et un volume de ventes en recul significatif pour les deux types de biens. Actuellement, le prix médian global pour les appartements s'établit à 4000€/m² et à 5491€/m² pour les maisons, ces dernières conservant une prime significative, illustrant l'attractivité des biens individuels dans cette commune dense. Le marché de Sartrouville semble donc entrer dans une phase de correction après une période d'euphorie.
Le marché immobilier à Sartrouville (78500), dans les Yvelines, a enregistré 3 529 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 000 €/m² sur 2 230 ventes. Les prix varient entre 3 168 et 5 059 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 168 et 5 059 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 653 à 3 862 €/m², soit +6%.
Maisons
Prix médian : 5 491 €/m² (1 299 ventes). Fourchette : entre 4 469 et 6 741 €/m².
Tendance longue : +2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.