Prix immobilier à Maisons-Laffitte
78600 · Yvelines (78) · 2 087 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Maisons-Laffitte
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 699 € | 84 | 8 138 € | 45 |
| 2024 | 5 569 € | 212 | 7 746 € | 79 |
| 2023 | 5 890 € | 281 | 8 500 € | 88 |
| 2022 | 6 167 € | 374 | 8 556 € | 149 |
| 2021 | 5 800 € | 331 | 8 704 € | 167 |
| 2020 | 5 561 € | 195 | 7 778 € | 82 |
Cadre de vie
Maisons-Laffitte s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 3 331 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Maisons-Laffitte
Maisons-Laffitte, ville prisée des Yvelines avec ses 23 093 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une offre scolaire complète (9 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier y est dynamique, bien que l'on observe des tendances différenciées entre appartements et maisons. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 5829€/m² sur 1477 ventes, tandis que les maisons atteignent une médiane de 8325€/m² sur 610 ventes, confirmant l'attrait pour ce type de biens.
L'analyse des évolutions annuelles révèle une certaine volatilité. Après une phase de croissance notable pour les appartements entre 2020 (5561€/m²) et 2022 (6167€/m²), les prix semblent connaître un ajustement à la baisse en 2023 (5890€/m²) et 2024 (5569€/m²), avant une légère reprise observée début 2025 (5699€/m²). Pour les maisons, la tendance est plus stable après une forte augmentation en 2021 (8704€/m²), les prix se sont maintenus autour de 8500€/m² en 2022 et 2023, avant de connaître une baisse en 2024 (7746€/m²), puis une remontée en 2025 (8138€/m²). Le volume de transactions a également connu des fluctuations, avec un pic en 2022 pour les appartements et en 2021 pour les maisons, suivi d'un ralentissement. Ces ajustements récents suggèrent un marché en quête de son nouvel équilibre, offrant potentiellement des opportunités pour les acquéreurs, notamment sur les segments qui ont connu les baisses les plus marquées.
Le marché immobilier à Maisons-Laffitte (78600), dans les Yvelines, a enregistré 2 087 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 829 €/m² sur 1 477 ventes. Les prix varient entre 5 006 et 6 875 €/m².
50 % des transactions se situent entre 5 006 et 6 875 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 5 561 à 5 699 €/m², soit +2%.
Maisons
Prix médian : 8 325 €/m² (610 ventes). Fourchette : entre 6 983 et 10 072 €/m².
Tendance longue : +5% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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