Prix immobilier à Élancourt
78990 · Yvelines (78) · 1 957 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Élancourt
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 812 € | 85 | 3 041 € | 51 |
| 2024 | 2 692 € | 193 | 3 080 € | 108 |
| 2023 | 3 094 € | 201 | 3 384 € | 123 |
| 2022 | 2 979 € | 287 | 3 486 € | 144 |
| 2021 | 2 826 € | 341 | 3 301 € | 176 |
| 2020 | 2 600 € | 159 | 2 975 € | 89 |
Cadre de vie
Élancourt s'étend sur 9.2 km² avec une densité de 2 853 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Élancourt
Élancourt, ville dynamique des Yvelines avec ses 26 365 habitants répartis sur 9.2 km², présente un marché immobilier caractérisé par une densité de 2853 hab/km². La commune offre un cadre de vie apprécié des familles, dotée de 11 écoles maternelles et autant d'écoles élémentaires, complétées par 2 collèges. Le marché global affiche une médiane de 2853€/m² pour les appartements (1266 ventes) et 3317€/m² pour les maisons (691 ventes), soulignant une prime pour l'habitat individuel.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances distinctes. Après une croissance notable des prix pour les appartements entre 2020 (2600€/m²) et 2023 (3094€/m²), une correction s'est opérée en 2024 (2692€/m²), suivie d'une légère reprise en 2025 (2812€/m²). Le volume des ventes a également fluctué, avec un pic en 2021. Pour les maisons, une progression similaire a été observée de 2020 (2975€/m²) à 2022 (3486€/m²), avant une légère baisse en 2023 (3384€/m²) et une correction plus marquée en 2024 (3080€/m²) et 2025 (3041€/m²). Ces ajustements récents, couplés à une diminution des volumes de transactions sur les dernières périodes, suggèrent une normalisation du marché après des années de forte tension. La ville reste attractive, mais les acquéreurs bénéficient désormais de prix plus ajustés.
Le marché immobilier à Élancourt (78990), dans les Yvelines, a enregistré 1 957 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 853 €/m² sur 1 266 ventes. Les prix varient entre 2 325 et 3 434 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 325 et 3 434 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 600 à 2 812 €/m², soit +8%.
Maisons
Prix médian : 3 317 €/m² (691 ventes). Fourchette : entre 2 898 et 3 802 €/m².
Tendance longue : +2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.