Prix immobilier à Conflans-Sainte-Honorine
78700 · Yvelines (78) · 2 734 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Conflans-Sainte-Honorine
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 020 € | 73 | 4 265 € | 81 |
| 2024 | 3 111 € | 163 | 4 173 € | 200 |
| 2023 | 3 810 € | 290 | 4 515 € | 251 |
| 2022 | 3 742 € | 293 | 4 596 € | 346 |
| 2021 | 3 610 € | 299 | 4 417 € | 375 |
| 2020 | 3 359 € | 167 | 4 113 € | 196 |
Cadre de vie
Conflans-Sainte-Honorine s'étend sur 9.9 km² avec une densité de 3 742 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Conflans-Sainte-Honorine
Conflans-Sainte-Honorine, commune dynamique des Yvelines avec ses près de 37 000 habitants et une densité confortable, offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à son maillage éducatif complet (10 maternelles, 9 élémentaires, 5 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier conflanais a connu des évolutions notables ces dernières années. Sur l'ensemble des ventes, le prix médian au mètre carré s'établit à 3 552 € pour les appartements et 4 403 € pour les maisons, ces dernières affichant une prime significative, signe de l'attractivité des biens individuels dans la commune.
En analysant les tendances annuelles, on observe une période de croissance solide entre 2020 et 2023 pour les deux segments. Les prix médians des appartements sont passés de 3 359 €/m² à 3 810 €/m² sur cette période, tandis que ceux des maisons ont grimpé de 4 113 €/m² à 4 515 €/m². Cependant, les données plus récentes de 2024 et 2025 (ventes en cours) indiquent un ajustement à la baisse, avec un prix médian des appartements autour de 3 111 €/m² et des maisons à 4 173 €/m² pour 2024. Cette inflexion, après plusieurs années de hausse, suggère une phase de stabilisation ou de correction des prix, potentiellement liée à un contexte économique plus large. Malgré cette récente modération, Conflans-Sainte-Honorine demeure un marché actif, comme en témoignent les volumes de ventes conséquents des années précédentes.
Le marché immobilier à Conflans-Sainte-Honorine (78700), dans les Yvelines, a enregistré 2 734 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 552 €/m² sur 1 285 ventes. Les prix varient entre 2 853 et 4 380 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 853 et 4 380 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 359 à 3 020 €/m², soit -10%.
Maisons
Prix médian : 4 403 €/m² (1 449 ventes). Fourchette : entre 3 750 et 5 113 €/m².
Tendance longue : +4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.