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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VOISENON (77)

77950 · Seine-et-Marne (77) · 88 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VOISENON

⬡

Appartements

4 379 €/m²
8 ventes
2 412 — 4 712 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2024→2025
3 040 €/m²
80 ventes
2 700 — 3 471 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-81.1% sur 6 ans
3 722 8 935 14 148 19 361 24 574 22 340 2020 4 135 2021 4 219 2022 -81.5% +2.0%

Évolution — Maisons

+16.5% sur 6 ans
2 344 2 748 3 152 3 557 3 961 2 604 2020 2 925 2021 3 385 2022 3 118 2023 3 601 2024 3 034 2025 +12.3% +15.7% -7.9% +15.5% -15.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 219 € 6 3 034 € 17
2024 — — 3 601 € 6
2023 4 135 € 1 3 118 € 11
2022 22 340 € 1 3 385 € 21
2021 — — 2 925 € 17
2020 — — 2 604 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Julien Aguin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 170
Habitants
344
hab/km²
1
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 720 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VOISENON
100%
des locaux
571 locaux raccordables sur 571
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VOISENON
1.5 km
d'aménagements

VOISENON s'étend sur 3.4 km² avec une densité de 344 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VOISENON

Le marché immobilier à VOISENON (77950), en Seine-et-Marne, a enregistré 88 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 379 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 2 412 et 4 712 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 412 et 4 712 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 040 €/m² (80 ventes). Fourchette : entre 2 700 et 3 471 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 14,2 — 19,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.24 %
Taux communal TF bâtie
3.09 %
Taux TF non bâtie
CA Melun Val de Seine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 7 (15.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (4.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VOISENON en 2026 ?
Le prix médian au m² à VOISENON est de 4 379 € pour un appartement et de 3 040 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VOISENON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VOISENON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VOISENON ?
88 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VOISENON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VOISENON ?
Les prix des appartements varient entre 2 412 et 4 712 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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