Prix immobilier au m² à Voisenon (77)

77950 · Seine-et-Marne (77) · 116 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Voisenon

⬡

Appartements

-5%

2024→2025

4 644 €/m²

39 ventes

4 245 — 4 909 €/m²

⬢

Maisons

-11%

2024→2025

3 034 €/m²

77 ventes

2 656 — 3 455 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-79.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+15.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 623 €	5	3 000 €	12
2024	4 887 €	9	3 375 €	8
2023	4 607 €	24	3 118 €	11
2022	22 340 €	1	3 385 €	21
2021	—	—	2 925 €	17
2020	—	—	2 604 €	8

Cadre de vie

🏛️

Maire

Julien Aguin

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 170

Habitants

344

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

29 720 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Voisenon

100%

des locaux

571 locaux raccordables sur 571

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Voisenon

1.5 km

d'aménagements

Voisenon s'étend sur 3.4 km² avec une densité de 344 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Voisenon

Le marché immobilier à Voisenon (77950), en Seine-et-Marne, a enregistré 116 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 644 €/m² sur 39 ventes. Les prix varient entre 4 245 et 4 909 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 245 et 4 909 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 034 €/m² (77 ventes). Fourchette : entre 2 656 et 3 455 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,4 €/m²/mois

Fourchette : 14,2 — 19,0 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

🏠

Maison

13,1 €/m²/mois

Fourchette : 10,5 — 16,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.24 %

Taux communal TF bâtie

3.09 %

Taux TF non bâtie

CA Melun Val de Seine

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 7 (15.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (4.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Voisenon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Voisenon est de 4 644 € pour un appartement et de 3 034 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Voisenon ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Voisenon année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Voisenon ?

116 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Voisenon entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Voisenon ?

Les prix des appartements varient entre 4 245 et 4 909 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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