Prix immobilier au m² à Virazeil (47)

47200 · Lot-et-Garonne (47) · 182 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Virazeil

⬡

Appartements

1 775 €/m²

6 ventes

1 578 — 25 693 €/m²

⬢

Maisons

-14%

2024→2025

1 914 €/m²

176 ventes

1 336 — 2 282 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-93.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-10.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 717 €	28
2024	—	—	2 008 €	30
2023	—	—	2 240 €	24
2022	1 676 €	4	2 074 €	38
2021	26 707 €	2	1 395 €	24
2020	—	—	1 909 €	32

Cadre de vie

🏛️

Maire

Christophe Courregelongue

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 715

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 370 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.4%

86 sur 827

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -50% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Virazeil

99.5%

des locaux

914 locaux raccordables sur 919

Virazeil s'étend sur 20.0 km² avec une densité de 86 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Virazeil

Le marché immobilier à Virazeil (47200), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 182 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 775 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 578 et 25 693 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 578 et 25 693 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 914 €/m² (176 ventes). Fourchette : entre 1 336 et 2 282 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 11,6 €/m²

Rendement brut estimé

6,3 %

🏠

Maison

8,6 €/m²/mois

Fourchette : 6,8 — 10,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.84 %

Taux communal TF bâtie

12.26 %

Taux TF non bâtie

CA Val de Garonne Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (6.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 9 (5.3 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Virazeil en 2026 ?

Le prix médian au m² à Virazeil est de 1 775 € pour un appartement et de 1 914 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Virazeil ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Virazeil année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Virazeil ?

182 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Virazeil entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Virazeil ?

Les prix des appartements varient entre 1 578 et 25 693 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Agen 1 960 €/m² Villeneuve-sur-Lot 1 464 €/m² Marmande 1 571 €/m² Tonneins 1 460 €/m² Le Passage 1 631 €/m² Nérac 1 868 €/m² Sainte-Livrade-sur-Lot 3 077 €/m² Fumel 2 037 €/m² Casteljaloux 2 014 €/m² Bon-Encontre 1 777 €/m² Foulayronnes 2 175 €/m² Aiguillon 1 705 €/m²

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