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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIOLS-EN-LAVAL (34)

34380 · Hérault (34) · 39 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIOLS-EN-LAVAL

⬡

Appartements

1 939 €/m²
8 ventes
1 894 — 3 657 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
3 711 €/m²
31 ventes
3 172 — 4 619 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.5% sur 6 ans
1 634 1 813 1 993 2 173 2 353 1 815 2020 2 139 2021 1 933 2022 +17.9% -9.6%

Évolution — Maisons

+17.3% sur 6 ans
2 855 3 411 3 968 4 524 5 081 3 486 2020 3 172 2021 3 781 2022 4 619 2023 4 090 2024 -9.0% +19.2% +22.2% -11.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 4 090 € 8
2024 — — 4 619 € 5
2023 — — 3 781 € 5
2022 1 933 € 1 3 172 € 3
2021 2 139 € 6 3 486 € 10
2020 1 815 € 1 — —

Cadre de vie

🏛️
Maire
Luc Gros
Mandat depuis 2020
231
Habitants
14
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 290 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
23
en 2023
↘️ -87% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIOLS-EN-LAVAL
96.8%
des locaux
153 locaux raccordables sur 158

VIOLS-EN-LAVAL s'étend sur 16.2 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIOLS-EN-LAVAL

Le marché immobilier à VIOLS-EN-LAVAL (34380), dans l'Hérault, a enregistré 39 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 939 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 894 et 3 657 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 894 et 3 657 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 711 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 3 172 et 4 619 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,8 €/m²/mois
Fourchette : 12,1 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
9,2 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.79 %
Taux communal TF bâtie
3.41 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Pic Saint-Loup
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIOLS-EN-LAVAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIOLS-EN-LAVAL est de 1 939 € pour un appartement et de 3 711 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIOLS-EN-LAVAL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIOLS-EN-LAVAL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIOLS-EN-LAVAL ?
39 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIOLS-EN-LAVAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIOLS-EN-LAVAL ?
Les prix des appartements varient entre 1 894 et 3 657 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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