Prix immobilier au m² à LA GRANDE MOTTE (34)

34280 · Hérault (34) · 4 878 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA GRANDE MOTTE

⬡

Appartements

-3%

2024→2025

5 047 €/m²

4 514 ventes

4 167 — 6 150 €/m²

⬢

Maisons

+2%

2024→2025

5 845 €/m²

364 ventes

4 922 — 6 781 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+21.6% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+15.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sud

343440102

2358 ventes

5 271 €/m²

🏢 5 208 € 🏠 6 441 €

Nord

343440103

627 ventes

5 146 €/m²

🏢 5 000 € 🏠 5 457 €

Centre

343440101

1125 ventes

4 703 €/m²

🏢 4 703 € 🏠 4 587 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	5 238 €	993	6 090 €	74
2024	5 380 €	629	5 997 €	46
2023	5 367 €	710	6 358 €	55
2022	5 112 €	848	5 836 €	64
2021	4 607 €	927	5 757 €	88
2020	4 308 €	407	5 295 €	37

Cadre de vie

🏛️

Maire

Stéphan Rossignol

Mandat depuis 2020

8 440

Habitants

616

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 390 €

par an

25% gagnent moins de 16 480 € | 25% gagnent plus de 32 540 €

🟢

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

4.5%

891 sur 19 848

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -76% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LA GRANDE MOTTE

99.2%

des locaux

20 968 locaux raccordables sur 21 138

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LA GRANDE MOTTE

12.3 km

d'aménagements

LA GRANDE MOTTE s'étend sur 13.7 km² avec une densité de 616 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA GRANDE MOTTE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

La Grande-Motte, ville dynamique de 8 440 habitants sur 13,7 km², offre un cadre de vie prisé, renforcé par ses infrastructures éducatives (maternelle, élémentaire, collège, et deux lycées). Le marché immobilier y est globalement tendu, avec des prix médians élevés. Pour les appartements, le prix médian s'établit à 5 000 €/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 4 098 €/m² à 6 097 €/m². Les maisons, plus rares, affichent un prix médian de 5 828 €/m², entre 4 939 €/m² et 6 830 €/m². Le marché des appartements est nettement plus liquide avec 3 817 ventes enregistrées, contre seulement 304 pour les maisons.

L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Le prix des appartements a connu une forte progression entre 2020 (4 308 €/m²) et 2023 (5 367 €/m²), avant de montrer des signes de stabilisation, voire un léger fléchissement en 2025 (5 203 €/m²), malgré un pic en 2024 (5 380 €/m²). Le volume des ventes d'appartements, après un pic en 2021, s'est progressivement réduit. Concernant les maisons, la hausse des prix a été plus marquée et plus constante, passant de 5 295 €/m² en 2020 à 6 650 €/m² en 2025, avec un léger recul ponctuel en 2024. Le faible nombre de transactions de maisons, en constante diminution, souligne une forte demande face à une offre très limitée, ce qui tend à soutenir leurs prix malgré les fluctuations du marché des appartements.

Le marché immobilier à LA GRANDE MOTTE (34280), dans l'Hérault, a enregistré 4 878 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 047 €/m² sur 4 514 ventes. Les prix varient entre 4 167 et 6 150 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 167 et 6 150 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 308 à 5 238 €/m², soit +22%.

Maisons

Prix médian : 5 845 €/m² (364 ventes). Fourchette : entre 4 922 et 6 781 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,1 €/m²/mois

Fourchette : 13,6 — 24,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

🏠

Maison

18,5 €/m²/mois

Fourchette : 14,0 — 24,3 €/m²

Rendement brut estimé

3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LA GRANDE MOTTE →

Taxe foncière

151.68 %

Taux communal TF bâtie

17.96 %

Taux TF non bâtie

CA du Pays de l'Or

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 286 (33.6 ‰)

Usage de stupéfiants 273 (32.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 127 (14.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 115 (13.5 ‰)

Vols dans les véhicules 95 (11.2 ‰)

Cambriolages de logement 77 (3.7 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 43 (5.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 39 (4.6 ‰)

Vols de véhicule 23 (2.7 ‰)

Violences sexuelles 21 (2.5 ‰)

Trafic de stupéfiants 19 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par remontées de nappes naturellesRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA GRANDE MOTTE en 2026 ?

Le prix médian au m² à LA GRANDE MOTTE est de 5 047 € pour un appartement et de 5 845 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à LA GRANDE MOTTE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 308 à 5 238 €/m², soit une hausse de 22%.

Combien de ventes immobilières à LA GRANDE MOTTE ?

4 878 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA GRANDE MOTTE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LA GRANDE MOTTE ?

Les prix des appartements varient entre 4 167 et 6 150 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTPELLIER 3 425 €/m² AGDE 3 472 €/m² BEZIERS 2 235 €/m² SETE 3 341 €/m² FRONTIGNAN 3 265 €/m² LUNEL 2 425 €/m² CASTELNAU LE LEZ 3 804 €/m² MAUGUIO 4 514 €/m² MARSEILLAN 3 958 €/m² VALRAS-PLAGE 3 620 €/m² PALAVAS-LES-FLOTS 4 923 €/m² BALARUC LES BAINS 4 178 €/m²

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