Prix immobilier au m² à FRONTIGNAN (34)

34110 · Hérault (34) · 2 911 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FRONTIGNAN

⬡

Appartements

2024→2025

3 265 €/m²

1 608 ventes

2 482 — 4 368 €/m²

⬢

Maisons

-2%

2024→2025

3 460 €/m²

1 303 ventes

2 893 — 4 238 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+10.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

La Plage

341080201

581 ventes

4 578 €/m²

🏢 4 447 € 🏠 4 907 €

La Périphérie

341080308

78 ventes

3 541 €/m²

🏢 3 700 € 🏠 3 452 €

Le Mas de Chave

341080301

221 ventes

3 332 €/m²

🏢 3 005 € 🏠 3 401 €

ZUS Quartier Nord

341080302

175 ventes

3 244 €/m²

🏢 2 361 € 🏠 3 487 €

Les Crozes

341080305

504 ventes

3 225 €/m²

🏢 3 058 € 🏠 3 388 €

Terres Blanches

341080307

331 ventes

2 927 €/m²

🏢 2 706 € 🏠 3 321 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 444 €	315	3 460 €	256
2024	3 404 €	219	3 540 €	165
2023	3 537 €	276	3 802 €	210
2022	3 375 €	333	3 650 €	263
2021	2 834 €	310	3 256 €	260
2020	2 877 €	155	3 125 €	149

Cadre de vie

🏛️

Maire

Michel Arrouy

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2020

24 136

Habitants

603

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 830 €

par an

25% gagnent moins de 16 460 € | 25% gagnent plus de 27 870 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.8%

1 019 sur 13 092

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

253

en 2023

↘️ -74% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à FRONTIGNAN

97.1%

des locaux

15 708 locaux raccordables sur 16 176

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à FRONTIGNAN

22.2 km

d'aménagements

FRONTIGNAN s'étend sur 40.0 km² avec une densité de 603 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRONTIGNAN

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Frontignan, ville dynamique de l'Hérault avec ses 24 136 habitants et une densité de 603 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, soutenu par une bonne infrastructure éducative allant des maternelles au lycée. Le marché immobilier y est significatif, avec un volume de plus de 1300 ventes d'appartements et 1100 ventes de maisons sur la période récente. Actuellement, le prix médian pour les appartements s'établit à 3247€/m², tandis que les maisons affichent une médiane légèrement supérieure à 3460€/m². Ces chiffres révèlent une valorisation constante des biens immobiliers, bien que les maisons conservent un léger avantage en termes de prix au mètre carré.

L'analyse de l'évolution des prix sur les dernières années montre une nette progression. Entre 2020 et 2023, Frontignan a connu une augmentation significative des prix, tant pour les appartements (de 2877€/m² à 3537€/m²) que pour les maisons (de 3125€/m² à 3802€/m²). Cependant, les données récentes de 2024 et 2025 suggèrent une stabilisation, voire un léger repli des prix médians, avec une baisse de l'activité transactionnelle. Par exemple, les appartements sont passés de 3537€/m² en 2023 à 3404€/m² en 2024 et 3379€/m² en 2025, un mouvement similaire pour les maisons. Cette tendance pourrait indiquer une phase de consolidation du marché après une période de forte croissance, offrant potentiellement de nouvelles opportunités pour les acquéreurs.

Le marché immobilier à FRONTIGNAN (34110), dans l'Hérault, a enregistré 2 911 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 265 €/m² sur 1 608 ventes. Les prix varient entre 2 482 et 4 368 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 482 et 4 368 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 877 à 3 444 €/m², soit +20%.

Maisons

Prix médian : 3 460 €/m² (1 303 ventes). Fourchette : entre 2 893 et 4 238 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,2 €/m²/mois

Fourchette : 11,3 — 17,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

🏠

Maison

13,6 €/m²/mois

Fourchette : 10,1 — 18,2 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à FRONTIGNAN →

Taxe foncière

124.25 %

Taux communal TF bâtie

5.11 %

Taux TF non bâtie

CA Sète Agglopôle Méditerranée

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 239 (10.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 163 (6.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 162 (6.8 ‰)

Vols dans les véhicules 101 (4.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 98 (4.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 86 (3.6 ‰)

Cambriolages de logement 70 (4.9 ‰)

Vols de véhicule 42 (1.8 ‰)

Violences sexuelles 27 (1.1 ‰)

Usage de stupéfiants 27 (1.1 ‰)

Trafic de stupéfiants 5 (0.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiqueFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationEffet de surpression

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRONTIGNAN en 2026 ?

Le prix médian au m² à FRONTIGNAN est de 3 265 € pour un appartement et de 3 460 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à FRONTIGNAN ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 877 à 3 444 €/m², soit une hausse de 20%.

Combien de ventes immobilières à FRONTIGNAN ?

2 911 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRONTIGNAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à FRONTIGNAN ?

Les prix des appartements varient entre 2 482 et 4 368 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTPELLIER 3 425 €/m² AGDE 3 472 €/m² BEZIERS 2 235 €/m² SETE 3 341 €/m² LA GRANDE MOTTE 5 047 €/m² LUNEL 2 425 €/m² CASTELNAU LE LEZ 3 804 €/m² MAUGUIO 4 514 €/m² MARSEILLAN 3 958 €/m² VALRAS-PLAGE 3 620 €/m² PALAVAS-LES-FLOTS 4 923 €/m² BALARUC LES BAINS 4 178 €/m²

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