Prix immobilier au m² à MARSEILLAN (34)

Le marché immobilier de Marseillan, commune dynamique de l'Hérault avec ses 8414 habitants, présente un intérêt certain pour les acquéreurs comme les vendeurs. La ville offre un cadre de vie agréable pour les familles, dotée de quatre écoles (deux maternelles, deux élémentaires) et d'un collège. Sur les dernières années, nous observons une tendance haussière marquée pour les prix des appartements, passant d'une médiane de 3720€/m² en 2020 à 4529€/m² en 2025, malgré un volume de ventes en légère baisse cette année. Les maisons suivent également cette dynamique, avec une augmentation de 3127€/m² à 3751€/m² sur la même période, bien que 2025 marque un léger repli après un pic en 2024.

Actuellement, le prix médian pour un appartement se situe à 3909€/m², contre 3573€/m² pour une maison. Cette différence, bien que présente, est moins prononcée que dans d'autres marchés, mais les appartements affichent une fourchette Q1-Q3 plus élevée (3230-4859€/m²) que les maisons (2833-4428€/m²), suggérant une plus grande dispersion des prix pour les appartements et potentiellement des biens plus haut de gamme. Les volumes de transactions restent robustes, avec plus de 1000 ventes d'appartements et près de 900 ventes de maisons enregistrées sur la période étudiée, témoignant de l'attractivité de la commune. La stabilité des prix des maisons en 2025 après plusieurs années de croissance pourrait indiquer une légère consolidation du marché, tandis que les appartements poursuivent leur ascension.