Prix immobilier à Vinay

38470 · Isère (38) · 407 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Vinay

⬡

Appartements

-33%

2024→2025

2 182 €/m²

228 ventes

1 606 — 4 047 €/m²

⬢

Maisons

-20%

2024→2025

2 313 €/m²

179 ventes

1 863 — 2 813 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 000 €	11	2 003 €	5
2024	2 971 €	57	2 495 €	35
2023	2 685 €	41	2 115 €	22
2022	2 041 €	54	2 391 €	43
2021	1 929 €	50	2 256 €	55
2020	1 890 €	15	2 149 €	19

Cadre de vie

4 438

Habitants

276

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Vinay s'étend sur 16.1 km² avec une densité de 276 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Vinay

Le marché immobilier à Vinay (38470), dans l'Isère, a enregistré 407 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 182 €/m² sur 228 ventes. Les prix varient entre 1 606 et 4 047 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 606 et 4 047 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 890 à 2 000 €/m², soit +6%.

Maisons

Prix médian : 2 313 €/m² (179 ventes). Fourchette : entre 1 863 et 2 813 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 13,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

🏠

Maison

9,2 €/m²/mois

Fourchette : 6,9 — 12,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.55 %

Taux communal TF bâtie

6.4 %

Taux TF non bâtie

CC Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 33 (7.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 23 (5.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (4.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 14 (3.1 ‰)

Vols dans les véhicules 9 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vinay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vinay est de 2 182 € pour un appartement et de 2 313 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Vinay ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 890 à 2 000 €/m², soit une hausse de 6%.

Combien de ventes immobilières à Vinay ?

407 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Vinay entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Vinay ?

Les prix des appartements varient entre 1 606 et 4 047 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

Grenoble 2 692 €/m² Vienne 2 547 €/m² Saint-Martin-d'Hères 2 348 €/m² Bourgoin-Jallieu 2 589 €/m² Échirolles 2 057 €/m² Voiron 2 431 €/m² Fontaine 1 906 €/m² Les Deux Alpes 4 828 €/m² Meylan 3 674 €/m² Saint-Égrève 2 787 €/m² L'Isle-d'Abeau 2 852 €/m² Huez 6 800 €/m²

Toutes les communes de l'Isère →