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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLIERS-SUR-MORIN (77)

77580 · Seine-et-Marne (77) · 241 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLIERS-SUR-MORIN

⬡

Appartements

-65%
2024→2025
3 614 €/m²
19 ventes
2 632 — 5 353 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
3 364 €/m²
222 ventes
2 599 — 4 138 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-28.7% sur 6 ans
2 138 4 229 6 320 8 411 10 502 4 667 2020 5 353 2021 3 368 2022 2 375 2023 9 547 2024 3 326 2025 +14.7% -37.1% -29.5% +302.0% -65.2%

Évolution — Maisons

-22.2% sur 6 ans
2 780 3 177 3 573 3 969 4 366 3 969 2020 3 350 2021 3 517 2022 3 615 2023 3 202 2024 3 089 2025 -15.6% +5.0% +2.8% -11.4% -3.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 326 € 6 3 089 € 53
2024 9 547 € 2 3 202 € 34
2023 2 375 € 4 3 615 € 33
2022 3 368 € 1 3 517 € 43
2021 5 353 € 5 3 350 € 40
2020 4 667 € 1 3 969 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Caroline Auliac
Mandat depuis 2023
2 083
Habitants
333
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 030 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
91 sur 968
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
14
en 2023
↘️ -21% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLIERS-SUR-MORIN
98.8%
des locaux
1 031 locaux raccordables sur 1 043

VILLIERS-SUR-MORIN s'étend sur 6.3 km² avec une densité de 333 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLIERS-SUR-MORIN

Le marché immobilier à VILLIERS-SUR-MORIN (77580), en Seine-et-Marne, a enregistré 241 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 614 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 2 632 et 5 353 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 632 et 5 353 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 667 à 3 326 €/m², soit -29%.

Maisons

Prix médian : 3 364 €/m² (222 ventes). Fourchette : entre 2 599 et 4 138 €/m².

Tendance longue : -22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 13,6 — 19,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.03 %
Taux communal TF bâtie
5.25 %
Taux TF non bâtie
CA Coulommiers Pays de Brie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 13 (6.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (5.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLIERS-SUR-MORIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLIERS-SUR-MORIN est de 3 614 € pour un appartement et de 3 364 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLIERS-SUR-MORIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 667 à 3 326 €/m², soit une baisse de 29%.
Combien de ventes immobilières à VILLIERS-SUR-MORIN ?
241 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLIERS-SUR-MORIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLIERS-SUR-MORIN ?
Les prix des appartements varient entre 2 632 et 5 353 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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