P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLIERS-SOUS-GREZ (77)

77760 · Seine-et-Marne (77) · 84 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLIERS-SOUS-GREZ

⬡

Appartements

+437%
2024→2025
11 731 €/m²
3 ventes
2 185 — 11 731 €/m²
⬢

Maisons

-44%
2024→2025
2 650 €/m²
81 ventes
1 943 — 3 794 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+436.9% sur 6 ans
1 967 4 701 7 435 10 170 12 904 2 185 2020 11 731 2021 +436.9%

Évolution — Maisons

+8.3% sur 6 ans
1 517 2 058 2 598 3 138 3 678 1 686 2020 3 063 2021 3 344 2022 2 594 2023 3 239 2024 1 826 2025 +81.7% +9.2% -22.4% +24.9% -43.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VILLIERS-SOUS-GREZ

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 11 731 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 11 731 € 2 1 826 € 11
2024 2 185 € 1 3 239 € 11
2023 — — 2 594 € 15
2022 — — 3 344 € 12
2021 — — 3 063 € 25
2020 — — 1 686 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Masson
Mandat depuis 2020
706
Habitants
58
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 330 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
37 sur 445
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLIERS-SOUS-GREZ
92.2%
des locaux
416 locaux raccordables sur 451

VILLIERS-SOUS-GREZ s'étend sur 12.1 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLIERS-SOUS-GREZ

Le marché immobilier à VILLIERS-SOUS-GREZ (77760), en Seine-et-Marne, a enregistré 84 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 11 731 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 185 et 11 731 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 650 €/m² (81 ventes). Fourchette : entre 1 943 et 3 794 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 17,7 €/m²
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.74 %
Taux communal TF bâtie
1.99 %
Taux TF non bâtie
CC Pays de Nemours
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLIERS-SOUS-GREZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLIERS-SOUS-GREZ est de 11 731 € pour un appartement et de 2 650 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLIERS-SOUS-GREZ ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLIERS-SOUS-GREZ année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLIERS-SOUS-GREZ ?
84 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLIERS-SOUS-GREZ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLIERS-SOUS-GREZ ?
Les prix des appartements varient entre 2 185 et 11 731 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

Toutes les communes de la Seine-et-Marne →